Apartment 2 bedrooms in Clervaux

Situé au cœur de Clervaux, cet appartement d’environ 75m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble résidentiel. Il séduit par son agencement fonctionnel et sa situation centrale, permettant de profiter facilement des nombreuses commodités du quotidien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres à coucher, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains ainsi que d’un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver. Le séjour, lumineux donne directement accès au balcon, qui offre une belle vue sur les environs. L’appartement dispose d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants manuels. Sa situation centrale, au cœur de Clervaux, constitue un véritable atout. Les commerces, restaurants et autres commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. L’appartement est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Disponibilité : De suite Loyer: 1.400€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Im Herzen von Clervaux befindet sich diese ca. 75m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung und profitiert von einer zentralen Lage, in der zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus genießt man einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern, Fenster mit Zweifachverglasung und manuelle Rollläden. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage im Ortskern von Clervaux. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Verfügbarkeit: Sofort Miete: 1.400€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) in Luxemburg und außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.