Bel appartement d'une superficie de 61,51m² à louer au 1er étage de la résidence « Miller » à Erpeldange. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'un beau living lumineux avec cuisine équipée moderne et accès au balcon, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. En outre, cet appartement dispose d'une cave, d'un emplacement intérieur de parking et d'une buanderie commune. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, d'une VMC, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, stations-service, écoles, gare, hôpital, etc. se trouvent à proximité. Disponibilité: 01.08.2026 Loyer: 1.450€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne Wohnung mit einer Fläche von 61,51m² zu vermieten im 1. Stock der Residenz "Miller" in Erpeldange. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem separaten WC, einem schönen, hellen Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Des weiteren verfügt diese Wohnung über einen Keller, einen Innenstellplatz und eine gemeinsame Waschküche. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, VMC, PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Bahnhof, Krankenhaus, etc. befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit: 01.08.2026 Miete: 1.450€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.