*English below* Appartement MEUBLÉ très lumineux au premier étage dans un immeuble à 5 unités orienté sud-ouest. Rénové en 2023. Composition: Hall d'entrée avec vestiaire, living lumineux avec cuisine équipée ouverte, 1 balcon sud-ouest, 1 suite parentale avec salle de douche séparée et fenêtre, 1 coin bureau, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 cave privative avec possibilité d'installer une machine à laver, 1 parking privatif (autres parkings supplémentaires gratuits disponibles dans la rue), 1 buanderie Au besoin, certains outils (télé, couverts, machine à café, toasteur,...) peuvent rester dans l'appartement, détails à discuter. Caractéristiques: -rue très calme -école primaire, crèche (1 minute) -kinésithérapie, ostéopathie, médecin (2 minutes) -boulangerie (2 minutes) -restaurants, bars (5 minutes) -restaurants gastronomiques (10 minutes) -supermarchés (10 minutes) -bus direct vers Luxembourg-ville (environ 30 minutes) -accès autoroutes (10 minutes) -fitness (10 minutes) -internet fibre optique -idéal pour amoureux de la nature (vallée de la Mamer, VTT, balades,..): la commune fait partie de la plus grande zone de protection écologique du pays (Zone Habitat - Natura 2000). PAS DE FRAIS D'AGENCE Pas de clause diplomatique Animaux non autorisés Disponible immédiatement, à discuter. Minimum 1 an. ------- ENGLISH------ Very bright fully FURNISHED flat on the first floor of a 5-unit building facing south-west. Renovated in 2023. Comprising Entrance hall with modern coat rack, living room with open-plan fitted kitchen, 1 balcony, 1 master suite with separate shower room, 1 office area, 1 separate WC with window, 1 private cellar with washing machine facility, 1 private car park (additional free parking available in the street), 1 laundry room. If required, certain tools (TV, cutlery, coffee, toaster,...) can remain in the flat, details to be discussed. Features -very quiet street -primary school, kindergarten (1 minute) -physiotherapy, osteopathy, doctor (2 minutes) -bakery (2 minutes) -restaurants, bars (5 minutes) -gourmet restaurants (10 minutes) -supermarkets (10 minutes) -direct bus service to Luxembourg City (approx. 30 minutes) -motorway access (10 minutes) -Fitness (10 minutes) -fibre-optic high speed internet -Ideal for nature lovers (mountain biking, walks, etc.): the commune is part of the country's largest ecological protection zone. NO AGENCY FEES No diplomatic clause Pets not allowed Available immediately, details to be discussed. Min 1 year