Duplex 2 bedrooms in Hollenfels

Situé dans le paisible village de Hollenfels, ce charmant duplex sur 3 étages (rdc. 1er et 2e) offre un style de vie confortable et pratique. Doté d'une entrée indépendante, ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent leur propre espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’environ 10m2 ainsi qu'une dépendance +/−13 m2 pouvant servir de cave, buanderie ou kitchenette. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle de douche de +/− 5.25 m2 avec toilettes, une chambre lumineuse d’environ 14m2 et un séjour accueillant de 21 m2. L'ensemble se complète par un grand balcon de 10.35 m2, accessible depuis la chambre et le séjour, qui offre une vue apaisante sur le château de Hollenfels et la vallée de l'Eisch. Au 2e étage se trouve un grenier de +/−12m2. S’ajoute un emplacement extérieur de 16m2 pour 1 voiture. Charges: provision de 100€/mois pour le chauffage. Il n’existe pas de frais de copropriété. Situé à seulement 10 minutes de Mersch, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché locatif. Les animaux ne sont pas autorisés dans le logement. Disponible de suite. Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande, une visite des lieux peut être organisée sur rdv. Merci d’envoyer directement vos candidatures complètes (documents d’identité - contrat de travail et 3 dernières fiches de salaires à l’adresse: *****************@***************** Seuls les dossiers complets seront traités. Garantie locative: 2 mois de loyer. Frais d’agence à prévoir: - 100% du montant du loyer partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire. - Frais d’état des lieux: 25% du montant du loyer à payer par le locataire.