Spacieux appartement-duplex (n°3) à louer aux 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 2017 à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Parc Hosingen. D'une superficie totale de 139m², dont 106m² de surface habitable, ce duplex est composé comme suit : Une entrée de 5,50m² mène, en passant devant un WC séparé de 1,80m², au spacieux salon/salle à manger de 45,50m² avec cuisine ouverte et accès à un débarras/buanderie de 8,10m² et à une terrasse de 6,60m². Un escalier dans le salon mène au 2ème étage,lequel se compose d'un couloir de 4,80m², de deux chambres de respectivement 10,90m² et 16,30m², chacune avec un balcon, ainsi que d'une salle de bain de 9,60m². De plus, l'appartement dispose de deux places de parking intérieures, d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'un grenier de 32m², utilisable comme espace de rangement supplémentaire. Aspects techniques : classe énergétique C-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants. Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles par la route en 15 minutes. Loyer: 1.500€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Großzügige Duplexwohung gelegen im 1. und 2. Stock einer in 2017 errichteten Residenz in Hoscheid-Dickt, Gemeinde Parc Hosingen, zu vermieten. Das Duplex Nr. 3 mit einer Gesamtfläche von 139m², davon 106m² Wohnfläche, setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich von 5,50m² führt vorbei an einem separaten WC von 1,80m² zum großzügigen Wohn- und Essbereich von 45,50m² mit offener Küche und Zugang zu einem Abstellraum/Waschküche von 8,10m² und einer Terrasse von 6,60m². Ein Treppe im Wohnzimmer führt nach oben zum 2. Stock, welcher aus einem Flur von 4,80m², zwei Schlafzimmern von 10,90m² und 16,30m², jeweils mit Balkon, und einem Badezimmer von 9,60m² besteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Innenstellplätze, einen Außenstellplatz, einen Keller und einen Dachboden von 32m², nutzbar als zusätzlicher Stauraum. Technische Ausstattung: Energieklasse C-B, Ölheizung, Heizkörper, Lüftungsanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Städte Diekirch und Ettelbruck sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Miete: 1.500€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 3 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.