Apartment 2 bedrooms in Howald

Appartement en zone très calme se situant à Howald , 38 rue Ferdinand Kuhn, au 1er étage (pas d’ascenseur) dans une petite résidence. Deux belles chambres à coucher, grand living, cuisine équipée séparée récente, cave, garage fermé et emplacement extérieur. Il est idéalement situé avec accès facile au centre-ville et à la gare de Luxembourg ainsi qu’aux quartiers financiers comme la Cloche d’or et le Kirchberg, avec leurs magasins, restaurants et installations de divertissement ainsi que les hôpitaux et écoles. Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** Points forts : - Appartement lumineux - Cuisine équipée récente - Petite Résidence calme à 3 unités - Jardin commun - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Living / salle à manger - Cuisine séparée équipée avec accès à balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Rez de chaussée : - Buanderie commune - 1 emplacement dans un garage fermé et 1 emplacement extérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%). L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : L’appartement est idéalement situé dans la rue Ferdinand Kuhn, rue calme de Howald, quartier résidentiel, avec accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et au réseau autoroutier. En Tram et bus - À 2 minutes de la gare de Luxembourg (Tram) - À 8 minutes du centre-ville de Luxembourg (Tram) - À 20 minutes des Institutions Européennes au Kirchberg (Tram) - À 30 minutes de l’Auchan au Kirchberg (Tram) - Bientôt accès à l’aéroport et à la Cloche d’Or par tram (Tram) - À 6 minutes de la Cloche d’Or par bus En voiture - À 10 minutes de Luxembourg centre-ville - À 3 minutes du réseau autoroutier - À 5 minutes de la gare de Luxembourg - À 5 minutes de la Cloche d’Or