T3 - 56.62m ². Appartement T3 - JOEUF Rénové à neuf avec Cave - Loggia - Aire de stationnement Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement entièrement rénové à neuf saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour particulièrement lumineux grâce à sa loggia exposée Sud-Est, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un cadre agréable au quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est intégrée et entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le couloir distribue également une salle d’eau moderne comprenant une douche, un WC ainsi qu’une vasque meublée, ainsi qu’une buanderie pratique permettant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d’une rénovation récente de qualité, offrant un excellent confort de vie. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’une aire de stationnement réservée à la résidence. Idéalement situé à Joeuf, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement moderne et prêt à vivre. Disponible de suite Loyer : 620,00 euros Charges : 100.00 euros Comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères Contact : 03 83 29 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 224.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 169.68 euros DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 euros et 1 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.