-- FR -- A louer, magnifique appartement meublé d'une chambre de 58 m2, situé au coeur de Luxembourg-Limpertsberg, à 4 min à pied de Glacis (tram et bus), à 5 min à pied du parc de ville, à 8 min à pied de la zone piétonne du centre-ville. Au 3e étage d'une résidence représentative, qui abrite l'Ambassade du Japon, cet appartement extrêmement lumineux profite d'une très belle vue dégagée à l'écart des nuisances sonores. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle-de-bains avec une douche italienne, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon. Au sous-sol, ce bien dispose d'une cave de 6m2, d'une buanderie commune et d'un emplacement de parking au prix de 200 euros / mois. Disponibilité : 1er mai 2024 L'adresse : 62, Avenue de la Faïencerie, L-1510 Luxembourg-Limpertsberg. Loyer mensuel : 2550 euros (parking obligatoire inclus) PAS DE FRAIS D?AGENCE: location directe par le propriétaire, l?économie de 3000 euros Charges mensuelles : 300 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Durée de location : 1 an minimum Veuillez contacter le propriétaire sur ***691 345 111*** pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. --EN-- For rent, magnificent fully furnished one-bedroom flat of 58 m2, located in the heart of Luxembourg-Limpertsberg, 4 min walk from Glacis (tram et bus), 5 min walk from the city park, 8 min walk from the pedestrian area of the city centre. On the 3rd floor of a representative residence, which houses the Japanese Embassy, this extremely bright flat benefits from a very nice view away from the noise pollution. It consists of an entrance hall with wardrobes, a fitted kitchen opening onto a living room, a bedroom with wardrobes, a bathroom with an Italian shower, a separate toilet and a balcony. In the basement, this property has a cellar of 6m2, a common laundry room and a parking space at the price of 200 euros / month. Availability: 1 Mai 2024 The address: 62, rue de la Faïencerie, L-1510 Luxembourg-Limpertsberg. Monthly rent: 2550 euros (mandatory parking included) NO AGENCE FEE: direct rental by the owner, saving of 3000 euros Monthly charges: 300 euros Bank guarantee or deposit: 3 months rent Rental period: 1 year minimum Please contact the owner on ***691 345 111*** for more information or to make an appointment for a visit. https://youtu.be/TKpSAT4FGpw?feature=shared