***** Disponible le 15 février 2024 ***** Dans une maison de maître située dans le quartier le plus prestigieux de la ville, cet appartement entièrement rénové et baigné de lumière est niché dans le quartier prisé de Limpertsberg, au 55 de l'Avenue Victor Hugo. Idéalement situé, l'appartement est à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles, du quartier européen Kirchberg et d'autres commodités. Les transports publics, avec notamment une station de tram et de bus à 100 mètres, sont également facilement accessibles. Les matériaux élégants et de grande qualité utilisés lors de la rénovation totale de l'appartement, ainsi que son agencement idéal en font un lieu de vie unique. Cet appartement meublé et équipé est parfait pour un séjour de courte durée (quelques mois, 8 mois maximum). D'une surface d'environ 45 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre à coucher, d'un débarras et d'une salle de bain avec WC. Toutes les charges sont comprises dans le loyer : eau, chauffage, électricité, Internet, poubelles, nettoyage de l’appartement une fois par semaine. Le loyer est de 2.000 € par mois toutes charges comprises pour 1 personne et de 2.050 € par mois toutes charges comprises pour 2 personnes. La caution est de 2 mois hors charges soit 3.300 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire. Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges + 16% TVA soit 1.914 € TTC. Si vous souhaiter réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants par info@ldhome.lu : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - trois (3) dernières fiches de salaire (si disponibles) - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum - Revenus de minimum 4.500 € nets par mois Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ____________________________________________________________ ***** Available 15th of February 2024 ***** In a mansion located in the most prestigious area of the city, this apartment completely renovated and bathed in light is nestled in the popular district of Limpertsberg, at 55 Avenue Victor Hugo. Ideally located, the apartment is only 10 minutes walk from the city center and close to shops, restaurants, schools, the European district of Kirchberg and other amenities. Public transport, including a tram and bus station 100 meters away, is also easily accessible. The elegant and high quality materials used during the total renovation of the apartment, as well as its ideal layout make it a unique place to live. This furnished and equipped apartment is perfect for a short stay (a few months and 8 months maximum). With a surface area of approximately 45 m2, the apartment consists of an entrance hall with fitted wardrobes, a kitchen open to a living room, a bedroom, a storage room and a bathroom. bathroom with WC. All charges are included in the rent: water, heating, electricity, Internet, garbage cans, cleaning of the apartment once a week. The rent is €2,000 per month all charges included for 1 person and €2,050 per month all charges included for 2 persons. The deposit is 2 months excluding charges, i.e. €3,300, payable by bank transfer or bank guarantee letter. Agency fees are 1 month excluding charges + 16% VAT, i.e. €1,914 including tax. If you wish to book or visit, please send us a copy of the following documents by info@ldhome.lu: - Valid ID - Employment or internship contract - three (3) last payslips (if available) - your contact details and your current postal address Before submitting your file to us, we ask for your vigilance for the following points which are non-negotiable: - Lease contract for two (2) people maximum - Income of at least €4,500 net per month We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Are you thinking to sell or to rent out your property? Don’t hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales! L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »