A louer, bel penthouse de 162 m2 avec trois chambres et deux terrasses de +/-67 m2 et +/-10 m2 avec vue imprenable à Luxembourg-Cessange Situé au 3ième étage avec accès ascenseur dans une nouvelle résidence, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 67 m2. Vous y découvrirez également trois chambres de (+/- 25 m2, de +/- 13 m2 et de +/- 10 m2), une salle de douche seulement accessible par la chambre parentale, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé et une cuisine équipée. Une cave et un garage fermé intérieur pour deux voitures complètent l'ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au : 3-5, boulevard Brill à L-1281 Luxembourg-Cessange. Cessange compte parmi les secteurs les plus agréables de Luxembourg et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 3.500,00 euros Charges mensuelles: 500 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer (7.000,00 euros) Frais d'agence : 4095,00 euros TVA comprises Zu vermieten, schönes Penthouse von 162 m2 mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassen von +/-67 m2 und +/-10 m2 mit atemberaubender Aussicht in Luxemburg-Cessange Diese Immobilie befindet sich im 3. Stock mit Aufzugzugang in einer neuen Residenz und profitiert von einer Südlage. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 67 m2 großen Terrasse. Es gibt drei Schlafzimmer (+/- 25 m2, +/- 13 m2 und +/- 10 m2), ein Duschbad, das nur über das Elternschlafzimmer zugänglich ist, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und eine Einbauküche. Ein Keller und eine geschlossene Innengarage für zwei Autos vervollständigen das Ensemble. Verfügbarkeit: sofort. Das Objekt befindet sich in: 3-5, boulevard Brill in L-1281 Luxembourg-Cessange. Cessange zählt zu den angenehmsten Gegenden Luxemburgs und bietet alle Dienstleistungen, die das tägliche Leben angenehmer machen. Die großen Verkehrsachsen befinden sich in der Nähe und erleichtern die Mobilität nicht nur innerhalb der Hauptstadt, sondern auch im ganzen Land. Das Stadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht und schnell zu erreichen. Monatliche Miete: 3.500,00 Euro Monatliche Nebenkosten: 500 Euro Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten (7.000,00 Euro) Maklergebühr: 4095,00 Euro inkl. MwSt. For rent, beautiful 162 m2 penthouse with three bedrooms and two terraces of +/-67 m2 and +/-10 m2 with breathtaking views in Luxembourg-Cessange Located on the 3rd floor with elevator access in a new residence, this property benefits from south-facing exposure. It comprises an entrance hall, a living room opening onto a 67 m2 terrace. You'll also find three bedrooms (+/- 25 m2, +/- 13 m2 and +/- 10 m2), a shower room only accessible from the master bedroom, a bathroom, a laundry room, a separate toilet and a fully-equipped kitchen. A cellar and an indoor garage for two cars complete the ensemble. Availability: immediate. The property is located at: 3-5, boulevard Brill, L-1281 Luxembourg-Cessange. Cessange is one of Luxembourg's most pleasant areas, offering all the services that make daily life enjoyable. Major transport links are close at hand, facilitating mobility not only within the capital, but also throughout the country. The city center is quickly and easily accessible on foot or by bike. Monthly rent: 3500.00 euros Monthly utilities: 500 euros Bank guarantee or security deposit: 2 months' rent (7,000.00 euros) Agency fees: 4095.00 euros incl. VAT