--- ENGLISH BELOW / DEUTSCH UNTEN --- Disponibilité : DE SUITE Durée de location: minimum 1 an Sunset Immo Luxembourg vous propose en exclusivité ce joli penthouse entièrement rénové et meublé avec 1 chambre à coucher, une surface habitable intérieure de +- 60 m2 et une belle terrasse de +- 40 m2 à deux pas du parc de Merl. Le bien se trouve au 4ième et dernier étage (avec ascenseur) dans une petite résidence bien entretenue dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Merl. L'appartement se compose comme suit: - un hall d’entrée - un beau séjour lumineux avec un canapé-lit et une télévision donnant sur une grande terrasse de +- 40 m2 - une table et des chaises à manger pour 4 personnes se trouve dans le séjour - une cuisine moderne séparée et équipée avec un lave-vaisselle - 1 grande chambre à coucher avec un lit pour 2 personnes et une grande armoire - une salle de bain avec douche italienne et WC - une machine à laver et un sèche-linge se trouve dans la buanderie commune Informations supplémentaires : - localisation exceptionnelle à deux pas du parc de Merl et du campus Geesseknäppchen - plusieurs places de parking public se trouvent dans la rue devant la résidence - arrêts de bus à quelques pas - centre ville à quelques minutes à pied ou en bus/voiture - proche de toutes commodités: restaurants, supermarchés, école primaire, lycées, autoroute,... - volets électriques - double-vitrage Les frais d'agence sont à la charge du locataire et s'élèvent à un mois de loyer plus TVA 16 %. Location exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Pierre BECK: * Courrier électronique: pierre@sunsetimmo.lu * Téléphone ou WhatsApp: +352 671 03 09 92 -------------------- Availability: IMMEDIATELY Rental period: minimum 1 year Sunset Immo Luxembourg is pleased to exclusively offer this beautiful fully renovated and furnished penthouse with 1 bedroom, an indoor living area of approximately 60 m2 and a lovely terrace of around 40 m2, just a stone's throw from Merl Park. The property is located on the 4th and top floor (with elevator) in a small, well-maintained residence in a residential area in Luxembourg-Merl. The apartment is composed as follows: * an entrance hall * a bright living room with a sofa bed and a TV opening onto a large terrace of about 40 m2 * a dining table and chairs for 4 people are in the living room * a separate modern kitchen equipped with a dishwasher * 1 large bedroom with a bed for 2 people and a large wardrobe * a bathroom with an Italian shower and toilet * a washing machine and dryer are located in the common laundry room Additional information: * exceptional location close to Merl Park and the Geesseknäppchen campus * several public parking spaces are located in the street in front of the residence * bus stops a few steps away * city center just a few minutes by foot or by bus/car * close to all amenities: restaurants, supermarkets, primary school, high schools, highway, etc. * electric shutters * double glazing Agency fees are to be borne by the tenant and amount to one month's rent plus 16% VAT. Exclusive rental by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Pierre BECK: * Email: pierre@sunsetimmo.lu * Phone or WhatsApp: +352 671 03 09 92 -------------------- Verfügbarkeit: SOFORT Mietdauer: mindestens 1 Jahr Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschön renovierte und möblierte Penthouse mit 1 Schlafzimmer, einer Wohnfläche von ca. 60 m2 und einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, nur einen Steinwurf vom Merl Park entfernt. Die Immobilie befindet sich im 4. und letzten Stockwerk (mit Aufzug) in einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage in einem Wohngebiet in Luxemburg-Merl. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: * ein Eingangsbereich * ein helles Wohnzimmer mit einem Schlafsofa und einem Fernseher, der auf eine große Terrasse von ca. 40 m2 führt * ein Esstisch und Stühle für 4 Personen befinden sich im Wohnzimmer * eine separate moderne Küche mit Geschirrspüler * 1 großes Schlafzimmer mit einem Bett für 2 Personen und einem großen Kleiderschrank * ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC * eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im gemeinsamen Waschraum Zusätzliche Informationen: * außergewöhnliche Lage in der Nähe des Merl Parks und des Geesseknäppchen Campus * mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Straße vor der Wohnanlage * Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt * Stadtzentrum nur wenige Minuten zu Fuß oder mit Bus/Auto * in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Supermärkte, Grundschule, Gymnasien, Autobahn, etc. * elektrische Rollläden * Doppelverglasung Die Agenturgebühren trägt der Mieter und betragen eine Monatsmiete zuzüglich 16% MwSt. Exklusive Vermietung durch Sunset Immo Luxembourg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Pierre BECK: * E-Mail: pierre@sunsetimmo.lu * Telefon oder WhatsApp: +352 671 03 09 92