INOWAI Residential vous propose cet appartement neuf de première occupation aux belles prestations et à l'impressionnant et spacieux aménagement extérieur dans la nouvelle résidence Patrizia, située au 261 route d'Arlon à Luxembourg-Belair. La résidence offre une localisation clé, permettant un accès aux grands-axes et étant proche au centre-ville en seulement 8 minutes en voiture. Les infrastructures sociales sont très développées : il existe de nombreux supermarchés, restaurants, salons de beauté, salles de sport, écoles et centres hospitaliers. L'appartement lot 03 en rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. Le couloir donne sur la seconde partie avec les 2 chambres, la cuisine et la pièce de vie qui donne accès à la grande terrasse et au jardin sans vis-à-vis de 160 m² et orienté sud. L'espace extérieur promettra à ses occupants de passer d'agréables moments en extérieur pour profiter de magnifiques journées et soirées lors de périodes ensoleillées. L'appartement propose un environnement calme car étant situé à l'arrière de la résidence. Deux des chambres exposées sud donnent également accès à la terrasse. Un emplacement de parking intérieur, une cave, une buanderie commune et un local vélo viennent compléter l'offre. Charges 350 € Disponibilité : 01/06//2024 Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Réf.: 5891 INOWAI Residential offers you this new, first-occupancy apartment with beautiful features and an impressive, spacious outdoor layout in the new Patrizia residence, located at 261 route d'Arlon in Luxembourg-Belair. The residence offers a key location, with easy access to the main roads and only 8 minutes by car to the city center. The social infrastructure is well developed, with numerous supermarkets, restaurants, beauty salons, gyms, schools and hospitals. These include the Strassen hospital, the Delhaize supermarket and the Belair swimming pool. The lot 03 garden-floor apartment opens onto an entrance hall leading to a shower room, bathroom and separate toilet. The corridor leads to the second part with 2bedrooms, a kitchen and a living room that opens onto a large terrace and a south-facing, unoverlooked 160 sqm garden. The outdoor space promises its occupants pleasant outdoor moments to enjoy magnificent days and evenings during sunny periods. Located at the rear of the residence, the apartment offers a quiet environment. Two of the south-facing bedrooms also open onto the terrace. An indoor parking space, a cellar, a shared laundry room and a bike room complete the offer. Charges €350 Availability : 1st of June 2024 Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT Ref.: 5891