++ English version below ++ Magnifique penthouse de deux chambres à coucher situé au début de la rue de Strasbourg non loin de la vallée de la Pétrusse. Bénéficiant d'une location stratégique, le bien permet un accès direct aux transports en commun. Il offre de belles hauteurs sous plafond, des finitions de haute qualité et un accès direct dans l'appartement via un ascenseur. Se situant au dernier étage d'une nouvelle construction doté d'une classe énergétique performante, il bénéficie d'une riche exposition à la lumière naturelle. Quant à la taille, on est sur une superficie de 95 m2. Le bien se compose de façon suivante : - Un grand hall d'entrée / séjour lumineux avec un accès sur une terrasse ; - Une cuisine ouverte et entièrement équipée ; - Une belle salle de bains desservant les deux chambres ; - Une chambre parentale spacieuse ; - Une deuxième chambre soit pour un enfant ou bien des invités ; - Une cave. Un emplacement de parking n'est pas inclus mais vu la localisation très calme on peut facilement se garer dans la rue. Un lave-linge et un sèche-linge ne sont pas fourni mais peuvent être installés dans la buanderie commune de la résidence. En ce qui concerne l'emplacement stratégique du bien. À proximité immédiate se trouve : - Deux supermarchés (à 2 minutes de marche) ; - Restaurants, traiteurs et boulangeries ; - Blanchisserie et autres services ; - Parcs de la Pétrusse ; - Des écoles (maternelle, primaire et lycées). Disponible à partir du 15 février 2024. Pour plus d'informations ou bien pour la fixation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre équipe Eleni Immobilier ------------------------------------------------------------------- Magnificent two-bedroom penthouse located at the beginning of Rue de Strasbourg not far from the Pétrusse valley. Strategically located, the property offers direct access to public transport. On top of that, it provides : high ceilings, high-quality finishes and an access to the flat by an elevator. Located on the top floor of a newly constructed building it benefits not only from an excellent energy performance but as well as from a natural light exposure. In terms of size, the apartment has a surface area of 95 m2. The property comprises : - A large and very bright living area with an access to a private terrace ; - A fully equipped open-plan kitchen ; - A beautiful bathroom leading to the two bedrooms ; - A spacious master bedroom ; - A second bedroom for either a child or guests ; - A cellar. A parking space is not included but given the very quiet location it is easy to park in the street. A washing machine and tumble dryer are not provided but can be installed in the residence's communal laundry room. The property is strategically located. In the immediate vicinity are : - Two supermarkets (2-minute walk) ; - Restaurants, caterers and bakeries; - Laundry and other services; - Parc de la Pétrusse ; - (International-) schools (nursery, primary and secondary). Available from the 15th of February 2024. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Your Eleni Immobilier team