** Disponible immédiatement ** REF : CH5 Venez découvrir cette chaleureuse colocation dans une maison rénovée située au calme, à l'extrémité de Bonnevoie. Sept chambres meublées composent le logement qui est intégralement meublé de la sorte : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau partagée. Vous bénéficierez d'un wc par demi-niveau d'étage. Puis, 3 chambres au 1er et 2ème étage, dont votre chambre de 13,5 m² avec sa salle de bains privative non attenante (fermée à clé), se trouvant au 3ème étage. Pour finir, vous disposerez d'une buanderie commune au sous-sol comprenant 2 machines à laver, 1 sèche-linge, un fer à repasser et une planche à repasser, ainsi que des éléments d'entretiens de la maison. Stationnement gratuit extérieur avec la vignette. Arrêt de bus « Hamm, Montmédy » à 1 minute à pied. Accès facile et à peine 10 minutes en bus jusqu'à Luxembourg-Gare et 15 minutes du centre. Supermarchés, restaurants et boulangeries à proximité. Résidentiel et international, reconnaissable par ses Rotondes datant de la fin du XIXème siècle, Bonnevoie est de plus en plus recherché pour sa qualité de vie et sa situation pratique (accès proche de la gare facilité par une passerelle) tout en restant décentralisé. Bénéficiant d'une bonne infrastructure sportive et de la présence du Football Club Racing, le quartier propose une offre large et diversifiée. Loyer toutes charges comprises : 1.090 € par mois. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage, Internet WIFI, l'électricité des parties communes et privatives, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères. Le nettoyage des parties communes s'effectue à tour de rôles entre les colocataires selon un planning établi. L'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels. Court ou long terme possible. La caution est de 1 mois de loyer hors charges soit 1.090 €. Frais d'agence : 780 € Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables : - Personne active professionnellement - Contrat de bail pour une (1) personne maximum Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ** ENGLISH ** ** Available immediately** REF : CH5 Come and discover this cosy shared flat in a renovated house in a quiet location at Bonnevoie. Seven furnished bedrooms make up the accommodation, which is fully furnished as follows: On the ground floor, you'll find a fully equipped kitchen opening onto a living room, as well as a first bedroom and a shared shower room. There is a toilet on each half-floor. Then there are 3 bedrooms on the 1st and 2nd floors, including your 13.5 m² bedroom with its own private bathroom (locked) on the 3rd floor. Finally, there is a communal laundry room in the basement, with 2 washing machines, 1 tumble dryer, an iron and ironing board, as well as other household items. Free outdoor parking with vignette. Hamm, Montmédy" bus stop is at1 minute's walk. Easy access, just 10 minutes by bus to Luxembourg-Gare and 15 minutes from the centre. Supermarkets, restaurants and bakeries nearby. Residential and international, recognisable by its Rotondes dating from the end of the 19th century, Bonnevoie is increasingly sought after for its quality of life and convenient location (close access to the station facilitated by a footbridge) while remaining decentralised. With a good sports infrastructure and the presence of Football Club Racing, the district offers a wide and varied range of activities. Rent including all charges: €1,090 per month. Charges include: hot and cold water, heating, WIFI Internet, electricity for shared and private areas, building insurance and household waste tax. Cleaning of the communal areas is carried out on a rota basis by the housemates according to an established schedule. You are responsible for your own home insurance. As we work with the Bâloise insurance company, we can offer you preferential rates. Short or long-term tenancy possible. The deposit is 1 month's rent excluding charges, i.e. €1,090. Agency fees: € 780. For further information or to arrange a viewing, please contact us by email at info@ldhome.lu. Visits by WhatsApp video call possible. If you wish to reserve or visit, please send us a copy of the following documents to info@ldhome.lu : - Valid identity document - Work or training contract - Your contact details and current postal address Before submitting your application, we would like to ask you to consider the following non-negotiable points: - Professionally active person - Lease contract for one (1) person maximum Don't miss this opportunity to live in a comfortable, practical and peaceful residence. Contact us now to arrange a viewing! We also offer options for your convenience. Contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Are you planning to put your property up for sale or rent? Don't hesitate! Our agency can offer you realistic solutions and targets tailored to your needs. We already have over 300 properties under rental management and more than 150 sales to our credit! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »