Disponibilité: 01.05.2024 Sunset Immo Luxembourg vous propose cet appartement lumineux d’une surface habitable de 52 m2 avec une chambre et une grande terrasse commune sur le toit. Le bien se situe au 4ième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, entièrement rénové en 2020 dans la zone piétonne de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit: * un grand séjour avec cuisine équipée * une chambre avec sol en parquet * un WC séparé * une salle de douche * une grande terrasse sur le toit Au sous-sol: * une buanderie commune Informations supplémentaires: * le bien se trouve dans la zone piétonne et commerciale principale de Luxembourg: commerces, supermarché, restaurants, bibliothèque, cinéma, cafés et bars * à quelques pas de la place d’Armes, de la place Guillaume II, du Palais Grand-Ducal, du parc * activités en plein air à la vallée de la Pétrusse: vélo, skate, promenade, aires de jeux, outdoor fitness,… * accès à tous moyens de mobilité: bus, tram, train, vélo * quartier du Kirchberg et de la Cloche d’or à quelques minutes en bus/tram Les frais d’agence sont à la charge du locataire et s’élèvent à 1 mois de loyer plus TVA 17 %. Location par Sunset Immo Luxembourg. Pour obtenir plus de renseignements ou pour fixer une visite, veuillez s’il vous plaît contacter Mme Vanessa BECKER: * par email: vanessa@sunsetimmo.lu ou * par téléphone, sms ou whatsapp: +352 691 60 62 74 ---------- Verfügbarkeit: 01.05.2024 Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m², einem Schlafzimmer und einer großen Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach. Die Immobilie befindet sich im 4. und letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, in der Fußgängerzone von Luxemburg-Stadt. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: * ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche * ein Schlafzimmer mit Parkettboden * ein separates WC * ein Duschbad * eine große Dachterrasse Im Untergeschoss: * ein Gemeinschaftswaschraum Weitere Informationen: * die Immobilie befindet sich in der Hauptfußgänger- und Handelszone von Luxemburg: Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Kino, Cafés und Bars * nur wenige Schritte entfernt vom Place d’Armes, dem Place Guillaume II, dem Großherzoglichen Palast, dem Park * Outdoor-Aktivitäten im Petrussetal: Fahrradfahren, Skateboarden, Spaziergänge, Spielplätze, Outdoor-Fitness, … * Zugang zu allen Verkehrsmitteln: Bus, Tram, Zug, Fahrrad * die Stadtteile Kirchberg und Cloche d’Or sind nur wenige Minuten mit Bus/Tram entfernt Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Mieters und betragen 1 Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt. Vermietet durch Sunset Immo Luxembourg. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Vanessa BECKER: * per E-Mail: vanessa@sunsetimmo.lu oder * per Telefon, SMS oder WhatsApp: +352 691 60 62 74 ---------- Availability: 01/05/2024 Sunset Immo Luxembourg offers you this bright apartment with a living area of 52 sqm, featuring one bedroom and a large communal roof terrace. The property is located on the 4th and last floor of a building with an elevator, completely renovated in 2020, situated in the pedestrian zone of Luxembourg City. The apartment is composed as follows: * a large living room with an equipped kitchen * a bedroom with parquet flooring * a separate toilet * a shower room * a large roof terrace In the basement: * a communal laundry room Additional information: * the property is located in the main pedestrian and commercial zone of Luxembourg: shops, supermarket, restaurants, library, cinema, cafes, and bars * just a few steps away from Place d'Armes, Place Guillaume II, the Grand Ducal Palace, the park * outdoor activities in the Petrusse Valley: cycling, skateboarding, walking, playgrounds, outdoor fitness, … * access to all modes of transport: bus, tram, train, bicycle * the Kirchberg and Cloche d’Or districts are just a few minutes away by bus/tram Agency fees are to be paid by the tenant and amount to 1 month's rent plus 17% VAT. Rented by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to arrange a viewing, please contact Mrs. Vanessa BECKER: * by email: vanessa@sunsetimmo.lu or * by phone, SMS, or WhatsApp: +352 691 60 62 74