Français : Karine FISCHER agent COLDWELL BANKER spécialiste de l'immobilier à Luxembourg/Gasperich dans le quartier de la cloche d'or vous propose en exclusivité à la location cet Appartement d'une chambre Haut Standing dans la toute nouvelle Résidence Aubépine. De construction 2019. Son design haut de gamme vous séduira par son confort, sa modernité et sa luminosité. Situé au premier étage, cet appartement lumineux se compose comme suit : - D'une entrée - D'un WC séparé avec lave-main et son miroir. - D'un salon/ salle à manger lumineux avec ses grandes baies vitrée donnant accès au grand balcon, ouvert sur la cuisine. - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plaques à induction, Hotte d'extraction, four intégré, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle...). - D'une chambre à coucher avec placard intégré. - D'une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble laqué avec lavabo et miroir. - D'une cave - D'un emplacement de parking intérieur - D'une place dans la buanderie commune pour lave-linge et sèche-linge, 1600€ par mois Charges 280€/mois Caution : 3 mois Parking souterrain Disponible à partir du 1er Avril 2024 Appartement non-fumeur Durée du bail minimum un an avec tacite reconduction. Le nouveau quartier dynamique de la Cloche d'Or est relié au centre ville et à la gare en dix minutes par un réseau de bus et de trains. A proximité son tout nouveau centre commerciale Auchan et ses 130 magasins et restaurants. Le tram sera présent dès le mois de juin 2024. Ce site regroupe les plus grands employeurs de la place financière luxembourgeoise tel que PWC, Deloitte, Alter Domus, et de multiples établissements bancaires ? Au deux pas des commerces tels que boulangerie, restaurants, salle de sport, pharmacie,banques.... A réserver sans tarder disponible dès le 1er Avril 2024. Contacter Karine FISCHER Gsm : +352 661 690 409 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu Anglais : Karine FISCHER agent COLDWELL BANKER real estate specialist in Luxembourg/Gasperich in the Cloche d'Or district offers you exclusive rental of this High Standing one bedroom apartment in the brand new Résidence Aubépine. Built in 2019. Its high-end design will seduce you with its comfort, modernity and brightness. Located on the first floor, this bright apartment is composed as follows: - An entrance - A separate toilet with hand basin and mirror. - A bright living/dining room with its large bay windows giving access to the large balcony, open to the kitchen. - A fully equipped high-end kitchen (induction hob, extractor hood, integrated oven, fridge/freezer, dishwasher, etc.). - A bedroom with built-in wardrobe. - A bathroom with walk-in shower, lacquered furniture with sink and mirror. - From a cellar - An indoor parking space - A place in the common laundry room for washing machine and dryer, 1600€ per month Charges 280€/month Deposit : 3 months Underground parking Available from April 1, 2024 Non-smoking apartment Minimum lease duration one year with tacit renewal. The new dynamic Cloche d'Or district is connected to the city center and the train station in ten minutes by a network of buses and trains. Nearby is the brand new Auchan shopping center and its 130 stores and restaurants. The tram will be present from June 2024. This site brings together the largest employers in the Luxembourg financial center such as PWC, Deloitte, Alter Domus, and multiple banking establishments? A stone's throw from shops such as bakeries, restaurants, gym, pharmacy, banks.... To book without delay available from April 1, 2024. Contact Karine FISCHER Cell phone : +352 661 690 409 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu