Magnifique appartement de 3 chambres à louer au cœur du quartier de Belair. Situé au rez-de jardin (côté rue très peu passante) et élévation 3ème étage à l’arrière du bâtiment avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée du Rollingergrund, cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. La résidence se situe rue Michel Engels et date de 1997. D’une surface habitable intérieure de 175 m2, l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. De plus, celui-ci est équipé d’une alarme. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée avec grande garde-robe intégrée - Très grand séjour et salle-à-manger avec accès terrasse - Cuisine indépendante entièrement équipée (avec machine à laver) et accès terrasse - 3 grandes chambres dont une avec salle de bains - WC séparé - Vaste salle de bains avec baignoire et douche - Petit débarras L’appartement dispose de deux belles terrasses : l’accès de la première se fait depuis l’une des chambres et l’accès à la seconde depuis le living et la cuisine. Cette dernière offre une vue dégagée surplombant la vallée du Rollingergrund. 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave privative au sous-sol complètent l’offre. L’appartement est en bon état de soin. Les sols sont en carrelage partout sauf dans les chambres qui sont elles équipées de parquet authentique. Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage ; volets partiellement électriques ; ascenseur ; interphone ; porte de sécurité ; alarme ; chauffage au gaz de ville. Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à deux pas du tennis club de Belair et des transports en communs. Passeport énergétique : G/G Disponibilité : 15/05/2024 Loyer : 3.300.-€ Charges mensuelles : 400.-€ Garantie bancaire : 3 mois de loyer Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate