Disponibilité: 15.06.2024 Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce splendide appartement duplex, lumineux et entièrement meublé, doté d'une chambre et offrant une surface habitable de 50 m². Cet appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, qui a été entièrement rénové récemment. Il se trouve rue Philippe II, en plein cœur du centre de Luxembourg-Ville. Composition de l'appartement : * Un hall d'entrée équipé d'un placard * Une salle de douche avec WC et machine à laver * Un vaste séjour doté d'une cuisine équipée * Une mezzanine utilisée comme chambre à coucher Informations supplémentaires : * Les charges mensuelles incluent : l'abonnement TV & WIFI, l'eau chaude et froide * L'appartement bénéficie de parquet dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage et est équipé d'un parlophone * Situé dans la zone piétonne et commerciale principale de Luxembourg : commerces, supermarché, restaurants, bibliothèque, cafés et bars sont à proximité immédiate * À quelques pas de la place d'Armes, de la place Guillaume II, du Palais Grand-Ducal, du parc * Activités de plein air dans la vallée de la Pétrusse : vélo, skate, promenade, aires de jeux, fitness en plein air, etc. * Accès facile à tous les moyens de transport : bus, tram, train, vélo * Les quartiers du Kirchberg et de la Cloche d'Or sont à quelques minutes en bus/tram Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire et représentent un mois de loyer plus TVA de 17 %. Proposé à la location par Sunset Immo Luxembourg. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, merci de contacter Mme Vanessa BECKER : * par courriel : vanessa@sunsetimmo.lu ou * par téléphone, SMS ou WhatsApp : +352 691 606 274 ---------- Verfügbarkeit: 15.06.2024 Sunset Immo Luxembourg freut sich, Ihnen dieses herrliche, helle, voll möblierte Duplex-Apartment vorzustellen, das über ein Schlafzimmer verfügt und eine Wohnfläche von 50 m² bietet. Dieses Apartment befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, das kürzlich komplett renoviert wurde. Es liegt in der Rue Philippe II, im Herzen der Innenstadt von Luxemburg-Stadt. Wohnungszusammensetzung: * Eine Eingangshalle mit Schrank * Ein Duschbad mit WC und Waschmaschine * Ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche * Eine als Schlafzimmer genutzte Mezzanine Zusatzinformationen: * Die monatlichen Nebenkosten beinhalten: TV- & WIFI-Abonnement, Warm- und Kaltwasser * Die Wohnung verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, doppelt verglaste Fenster und ist mit einer Türsprechanlage ausgestattet * Gelegen in der Hauptfußgänger- und Geschäftszone von Luxemburg: Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe * Nur wenige Schritte von der Place d'Armes, der Place Guillaume II, dem Großherzoglichen Palast, dem Park entfernt * Outdoor-Aktivitäten im Pétrusse-Tal: Radfahren, Skateboarden, Spazierengehen, Spielplätze, Outdoor-Fitness usw. * Einfacher Zugang zu allen Verkehrsmitteln: Bus, Tram, Zug, Fahrrad * Die Viertel Kirchberg und Cloche d'Or sind in wenigen Minuten mit Bus/Tram erreichbar Die Maklergebühren trägt der Mieter und entsprechen einem Monatsmietzins zuzüglich 17 % MwSt. Angeboten zur Miete von Sunset Immo Luxembourg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Vanessa BECKER: * per E-Mail: vanessa@sunsetimmo.lu oder * telefonisch, per SMS oder WhatsApp: +352 691 606 274 ---------- Availability: 15/06/2024 Sunset Immo Luxembourg is pleased to present this splendid, bright, fully furnished duplex apartment, featuring one bedroom and offering a living space of 50 m². This apartment is located on the fourth floor of a building with an elevator, which has been completely renovated recently. It is situated on Philippe II Street, right in the heart of downtown Luxembourg City. Apartment layout: * An entrance hall equipped with a closet * A shower room with toilet and washing machine * A large living room with a fitted kitchen * A mezzanine used as a bedroom Additional information: * Monthly charges include: TV & WIFI subscription, hot and cold water * The apartment has parquet flooring in all rooms, double-glazed windows, and is equipped with a door phone * Located in the main pedestrian and commercial zone of Luxembourg: shops, supermarket, restaurants, library, cafes, and bars are in the immediate vicinity * A short walk from Place d'Armes, Place Guillaume II, the Grand Ducal Palace, the park * Outdoor activities in the Pétrusse Valley: cycling, skateboarding, walking, playgrounds, outdoor fitness, etc. * Easy access to all transport modes: bus, tram, train, bicycle * The districts of Kirchberg and Cloche d'Or are just a few minutes away by bus/tram Agency fees are the responsibility of the tenant and represent one month's rent plus 17% VAT. Offered for rent by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to schedule a visit, please contact Ms. Vanessa BECKER: * by email: vanessa@sunsetimmo.lu or * by phone, SMS, or WhatsApp: +352 691 606 274