Bel appartement (65m2) en rez-de-jardin (orientation sud) dans résidence récente (2016) de haut standing, au pied du Limpertsberg, à 3 minutes à pied de la Place d‘Argent, à 5 minutes en bus du centre-ville. *** DISPONIBILITÉ : JUILLET 2024 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** Points forts : - Appartement moderne et récent (2016) - Classe énergétique B/B - Grande terrasse/jardin de 60m2 orienté sud - Grand dressing - Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus) - Parquet dans la chambre - Environnement vert (balades en nature, vtt, etc) Disposition : 1er étage (rez de jardin, l‘arrière donne sur la Rue Victor Ferrant) : - Hall d‘entrée - Living avec accès à la terrasse - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher avec accès à la terrasse - Terrasse 10m2 + jardin privatif (gazon) - Salle de douches, WC, connexions machine à laver - Dans le couloir, cave privative Sous-sol : - Emplacement intérieur Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail. Situation : L'appartement se trouve au rez-de-jardin sis au 108-110, Rue de Mühlenbach, L-2168 Luxembourg-Mühlenbach : - À 5 minutes à pied de la Place d‘Argent - À 7 minutes à pied du Limpertsberg - Arrêt devant la porte - À 5 minutes du centre-ville. - À 10 minutes en voiture du réseau autoroutier Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Eicherfeld" et du "Bambesch" Attractive garden-floor apartment (65m2) (south-facing) in a recent (2016) luxury residence at the foot of Limpertsberg, 3 minutes' walk from Place d'Argent, 5 minutes' bus ride from the city center. *** AVAILABILITY: JULY 2024 *** *** PETS NOT ALLOWED *** Highlights: - Modern and recent apartment (2016) - Energy class B/B - Large 60m2 south-facing terrace/garden - Large dressing room - Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus) - Parquet flooring in bedroom - Green environment (nature walks, mountain biking, etc.) Layout: 1st floor (garden level, rear overlooking Rue Victor Ferrant) : - Entrance hall - Living room with access to terrace - Open-plan fitted kitchen - 1 bedroom with access to terrace - Terrace 10m2 + private garden (lawn) - Shower room, WC, washing machine connections - Private cellar in hallway Basement : - Indoor pitch Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant on signing of lease. Location: The apartment is located on the garden level at 108-110, Rue de Mühlenbach, L-2168 Luxembourg-Mühlenbach: - 5-minute walk from the Place d'Argent - 7-minute walk from Limpertsberg - Stop in front of the door - 5 minutes from the city center. - 10 minutes by car from the motorway network For nature lovers, a 10-minute walk from "Eicherfeld" and "Bambesch".