À LOUER : Appartement T2 moderne à Nancy, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 43 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable et un accès facile. L'appartement comprend un salon lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de placards intégrés, vous permettant d'organiser vos affaires avec aisance. Pour votre commodité, un local à vélos est à disposition, ainsi qu'un branchement pour machine à laver. Un local poubelle est également présent dans l'immeuble, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à proximité, dont le Supermarché La Belle Vie et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry, ainsi que le Lycée Georges de la Tour. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IAE Nancy School of Management. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus agréable. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et serein à Nancy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,00 euros ( soit 9,10 euros/m² ) dont 131,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.