EXCLUSIVITÉ À deux pas de l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne T1), nous sommes heureux de vous présenter en location à NANCY (54000), cet appartement de 2 pièces de 43,2 m². Il comporte une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle de bains. Chauffage individuel alimenté au gaz. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'ICN Business School. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Jean Jaurès). Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière Citya Poirel vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 574,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 470,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.