Duplex 5 rooms in Püttlingen (DE)

Diese großzügige und liebevoll modernisierte Maisonette-Wohnung bietet mit ihren ca. 124 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, 2 Bäder, einer sehr großen Küche und einem tollen Entree, viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verbindet großzügige Räume mit gemütlichem Wohnambiente und praktischen Ausstattungsdetails. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 124 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Maisonette über 1. und 2. Obergeschoss - Große Küche mit Sitzmöglichkeit - 2 Badezimmer - Barrierearmes Bad, 2019 renoviert - Zweites Bad mit Badewanne - Wohnung 2023 renoviert - Neue doppelverglaste Fenster in der gesamten Wohnung - Gemütlicher Kachelofen, der die komplette erste Wohnebene beheizen kann - Gebäude rundum isoliert - Gedämmtes Dach - Heiztherme 2017 erneuert - Garage im Mietpreis enthalten - 2 zur Wohnung gehörende Gartenabteile zur Nutzung - Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltung Ein besonderes Highlight ist die große Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Hier lässt sich nicht nur kochen, sondern auch gemeinsam essen, zusammensitzen und das Familienleben genießen. Die großzügige Raumaufteilung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Wohnen mit besonderem Charme Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kachelofen. Mit diesem lässt sich die komplette erste Wohnebene beheizen - eine schöne Möglichkeit, zusätzlich Energie zu sparen und gleichzeitig für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Auch energetisch wurde bei der Immobilie bereits einiges getan: Das gesamte Gebäude ist rundum isoliert, ebenso wurde das Dach gedämmt. In der gesamten Wohnung wurden zudem neue, doppelt verglaste Fenster eingebaut. Zwei Badezimmer - praktisch aufgeteilt Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sich auf die beiden Etagen verteilen: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein barrierearmes Badezimmer, das 2019 renoviert wurde. Im 2. Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung auch für Familien oder Paare mit unterschiedlichen Ansprüchen an die Nutzung der Räume ein hohes Maß an Komfort. Zusätzlicher Stauraum et eigener Außenbereich Zum Mietangebot gehört außerdem eine Garage, sodass das Fahrzeug bequem und geschützt untergebracht werden kann. Darüber hinaus stehen der Wohnung zwei zugehörige Gartenabteile zur Nutzung zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Platz für Gartenliebhaber, zur Erholung oder beispielsweise für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus viel Wohnfläche, zwei Etagen, zwei Badezimmern, Kachelofen, Garage und zusätzlichen Gartenflächen macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause. + Bäder 1x Badezimmer mit begehbarer Dusche 1x Badezimmer mit Wanne + Bodenlänger Holzparkett Fliesen + Heizmöglichkeiten Gasheizung Kachelofen + Fenster neuere doppelverglaste Kunststofffenster + Küche Einbauküche ist vorhanden + Gartenmöglichkeiten es gibt 2 Gartenabteile die genutzt werden dürfen + Parken Zur Wohnung gehört eine Garage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage direkt am Marktplatz von Püttlingen. Durch die zentrale Position sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis. Die Autobahnen A1, A8 und A620 sind ebenfalls gut erreichbar. Neben der zentralen Lage bietet Püttlingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.