Bel appartement moderne d'une surface habitable d'environ 70m² à louer à Weiswampach. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2025 et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour avec salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine intégrée haut de gamme offrant un accès direct au balcon. Un WC séparé, un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent l'offre. De plus, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking intérieure. La résidence bénéficie d'un emplacement central et se trouve à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques techniques : chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, système de ventilation (VMC). Loyer: 1.350€ Charges: 150€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne, moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 70m² zu vermieten in Weiswampach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der 2025 erbauten Residenz mit Aufzug und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Angebot ab. Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen Keller und einen Innenstellplatz. Die Residenz befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe alles Annehmlichkeiten. Technische Aspekte: Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Belüftungsanlage (VMC). Miete: 1.350€ Nebenkosten: 150€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.