Retail in Bastogne (BE)

Nouvelle surface commerciale à louer d'une superficie de 495 M². - Unit 2 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m) ou - Unit 3 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m) Hauteur sous toiture de 5ma 40 - sous poutres métalliques 5m Disponible immédiatement Située le long de la N84 qui est utilisée par 10.000 voitures/ jour. Proche des commerces : Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet, Chauvaux Foyer, à 100m de la frontière luxembourgeoise, à 500m du Centre Bohey et à 1 km du centre commercial de KNAUF àPommerloch (70 enseignes). Les surfaces sont livrées avec : ?Hauteur sous plafond : 5,40 mètres sous poutres 5m ?Structure en acier noir ?Façade en socle de béton isolé avec panneaux sandwich isolés. ?Toit en tôle d?acier isolée ?Raccordement à l?électricité : 40 A, 400V ?Raccordement à l?eau ?Double vitrage- vitrines + portes électriques grand accès ?Sol dalle de béton polie ?1 évacuation des eaux usées et 1 évacuation des eaux fécales eau ?Permis d?exploité pour des produits « lourd » ?Sortie de secours ?Parkings aménagés ?Totems publicitaires ?Portes d?entrée électriques avec super large ouverture 3 M 80 (les 2 ouvrant latéraux s?ouvrent permettant l?accès à du mobilier large, véhicule, jacuzzi ) ?VMC ?Chauffage au gaz 2 aérothermes +citerne ?Tableau électrique 40 A = éclairage de secours de base et éclairage des communs inclus ?24 panneaux solaires (par site) + bornes de recharge pour voiture électrique ?Centrale alarme intrusion de base avec extension possible selon aménagements ?Détection incendie ?1 WC H- D- H ? Urinoirs et lave main de 5 m² ?Local technique de presque 9 m² + Evier pro , fermé avec blocs et porte +1 fenêtre ?Totem enseigne commun au site avec permis 4 m x 140 ?Sous toitures noires ? Dalles lissée béton ?Structure métal noir ?Hauteur sous toiture (sous poutrelles 5 M ? sous toitures 5 m 40) ?Le volet latéral est supprimé vu les grandes portes d?entrées Loyer annuel : 96?/m²/an hors TVA, hors charges et hors précompte immobilier.