Detached house 2 bedrooms in Alscheid

Au cœur du cadre idyllique de la commune de Kiischpelt, dans le paisible village d’Alscheid, cette charmante maison d’environ 80m² habitables est à louer. Elle allie le charme d’une maison traditionnelle à des espaces intérieurs lumineux et agréables et bénéficie, grâce à sa situation en hauteur, d’une belle vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est équipée d’une cuisine aménagée et offre suffisamment d’espace pour y installer un coin repas convivial. Un WC séparé complète cet étage. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes et les fenêtres traditionnelles confèrent à la maison beaucoup de caractère. À l’étage, accessible par l’escalier, se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les plafonds mansardés, les poutres apparentes et l’association des tons clairs et du bois créent ici également une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’un des principaux atouts de la maison est sa grande terrasse située à côté de la maison. Elle offre une très belle vue dégagée sur les paysages vallonnés et verdoyants qui entourent Alscheid. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement apprécier le calme et la nature environnante. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage ainsi que de sols en parquet stratifié et en carrelage. Un raccordement pour lave-linge est prévu dans la cuisine. Une place de parking extérieure est comprise dans la location ; une deuxième place de parking peut être louée pour 80€ par mois. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, le charme d’une maison traditionnelle et la proximité de la nature, tout en bénéficiant d’un intérieur lumineux et agréable. Loyer : 1.250€ Charges : 450€ (chauffage, eau et électricité compris. Ne sont pas compris les frais liés aux poubelles et à l'Internet) Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Kiischpelt, im ruhigen Ort Alscheid, steht dieses charmante Haus mit ca. 80m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus verbindet den Charakter eines traditionellen Gebäudes mit hellen, freundlich gestalteten Innenräumen und bietet durch seine erhöhte Lage einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC. Die großen Fenster und die hellen Wände sorgen für viel Tageslicht, während die sichtbaren Holzbalken und die traditionellen Fenster dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch auf dieser Etage sorgen die Dachschrägen, sichtbaren Holzbalken und die Kombination aus hellen Flächen und warmen Holztönen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse neben dem Haus. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die grüne Hügellandschaft rund um Alscheid – ein idealer Ort, um bei schönem Wetter draußen zu sitzen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern, zweifach verglaste Fenster sowie eine Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein Außenparkplatz gehört zum Mietobjekt; ein zweiter Stellplatz kann für 80€ monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein gemütliches Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, den Charme eines traditionellen Hauses und die Nähe zur Natur schätzen. Miete: 1.250€ Nebenkosten: 450€ (Heizung, Wasser und Strom sind inbegriffen. Nicht enthalten sind die Kosten für die Mülltonnen sowie der Internetanschluss) Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.