Weiss&Faber Immobilière vous propose cette magnifique maison neuve à louer à Berdorf. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un WC séparé et à un grand séjour lumineux avec cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un local technique ainsi qu'à la terrasse et au jardin, lesquels vous invitent à la détente. Le premier étage est composé d'un couloir spacieux pouvant servir de bureau, ainsi que de 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privée, d'une deuxième salle de douche et d'un débarras. En outre, cette propriété dispose d'un carport pour 2 voitures, d'un emplacement extérieur ainsi que d'un grenier. Sur le plan technique, la maison parfaitement équipée avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, une VMC double flux, une climatisation et un adoucisseur d'eau. Disponibilité: 01.09.2026 Loyer: 2.200€ Caution: 2 mois Charges: sont immédiatement à la charge du locataire Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 4-5 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Weiss&Faber Immobilière bietet Ihnen dieses wunderschöne neue Haus zur Miete in Berdorf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m² und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, welcher zu einer separaten Toilette und einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Technikraum sowie auf die Terrasse und den Garten, welche zum Entspannen einladen. Im ersten Stock finden Sie einen geräumigen Flur, der als Büro genutzt werden könnte. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Carport für 2 Autos, einen Außenstellplatz und einen Dachboden. Das Haus ist perfekt ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, einem Belüftungssystem(VMC), einer Klimaanlage und einem Wasserenthärter. Verfügbarkeit: 01.09.2026 Miete: 2.200€ Kaution: 2 Monate Nebenkosten: sind sofort zu Lasten des Mieters Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 4-5 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.