Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale à louer dans le paisible village de Büderscheid, au bout d’une impasse calme. D'une surface habitable de 312 m², cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre pittoresque doté d'une vue imprenable. Construite en 1993, la maison séduit par son bel agencement et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée convivial donnant accès à une cuisine bien équipée avec un débarras pratique, ainsi qu'à un WC séparé. Un séjour spacieux offre une vue magnifique sur la verdure environnante et donne un accès direct à une terrasse accueillante. Une pièce supplémentaire située au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de chambre à coucher. Un garage attenant à la maison est prévu pour accueillir jusqu’à deux véhicules. Par ailleurs, 4 à 5 places de stationnement extérieures sont également disponibles. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et un débarras, reliés par un couloir. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau, offrant un espace de vie agréable et relaxant. Le sous-sol polyvalent comprend deux pièces sans fenêtre et deux pièces lumineuses, dont l'une peut être utilisée comme chambre supplémentaire. Les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans l'autre pièce avec fenêtre. Vous disposez également d'une chaufferie et de deux autres pièces avec accès direct au jardin paysager, dont l'une possède une salle de douche. Des fenêtres à double vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage à mazout et de vastes possibilités de stockage viennent compléter cette offre. Le grand jardin offre beaucoup d’espace pour les activités de loisirs et la détente en plein air. Cette maison bien entretenue à Büderscheid constitue un foyer idéal pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Loyer : 2.900€ Caution : 2 mois Toutes les charges sont à la charge immédiate du locataire. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in der idyllischen Ortschaft Büderscheid, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 312m² bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Funktionalität in einer malerischen Umgebung mit überwältigender Aussicht. Das Haus, erbaut im Jahr 1993, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie bequem das separate Gäste-WC und eine gut ausgestattete Küche mit einem praktischen Abstellraum erreichen können. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und Zugang zu einer einladenden Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss steht Ihnen als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung. Eine angrenzende Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Des Weiteren gibt stehen 4-5 zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und einen Abstellraum, welche durch einen Flur miteinander verbunden sind. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Stockwerk ab und sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis. Der vielseitige Keller besteht aus zwei fensterlosen und zwei tageslichtdurchfluteten Räumen, wobei eines der Zimmer als zusätzlicher Schlafraum dienen könnte. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in dem anderen Zimmer mit Fenster. Außerdem stehen Ihnen hier ein Heizungsraum und zwei weitere Zimmer, die direkten Zugang zum malerischen Garten bieten sowie eines davon mit Badezimmer, zur Verfügung. Doppelverglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine zuverlässige Ölheizung und großzügige Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Dieses gepflegte Haus in Büderscheid bietet ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine komfortable und praktische Wohnumgebung schätzen. Miete: 2.900€ Kaution: 2 Monate Alle Nebenkosten müssen sofort vom Mieter bezahlt werden Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.