Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location ce bel espace de 146 m² situé à Marnach au cœur d'une résidence contemporaine récente aux lignes épurées. Cette surface est parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Vous êtes avocat, médecin, dentiste, architecte, ou exercer toute autre profession libérale? Cet espace est l'endroit parfait pour accueillir votre bureau ou votre cabinet. Idéalement situé sur la N7, dans la rue principale, il offre par ailleurs une visibilité inégalée. En outre, ses pièces baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées créent une atmosphère de travail agréable qui ravira tant vos clients que votre personnel. Détails du Bâtiment : Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, du triple vitrage avec Raffstores et une climatisation intégrée. Avantage supplémentaire : 6 places de parking extérieures sont à disposition assurant une facilité d'accès tant pour vous que pour vos clients. Structure des coûts : Loyer : 2.900€ par mois Charges : 250€ par mois Caution : Deux mois de loyer Profitez de cette opportunité exclusive pour présenter votre bureau ou votre cabinet dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen diese schöne Fläche mit 146 m² zur Miete an, gelegen in Marnach, im Herzen einer modernen, kürzlich errichteten Wohnresidenz mit klaren, zeitgemäßen Linien. Diese Fläche eignet sich hervorragend für die Ausübung eines freien Berufs. Sind Sie Rechtsanwalt, Arzt, Zahnarzt, Architekt oder üben Sie eine andere freiberufliche Tätigkeit aus? Diese Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Dank der idealen Lage an der N7, in der Hauptstraße, profitiert das Objekt zudem von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit. Darüber hinaus schaffen die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihr Personal begeistern wird. Gebäudedetails: Energieklasse A-A: Starkes Engagement für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Ausstattungen wie eine Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung mit Raffstores sowie integrierte Klimaanlage. Zusätzlicher Vorteil: 6 Außenstellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden. Kostenstruktur: Miete: 2.900€ pro Monat Nebenkosten: 250€ pro Monat Kaution: Zwei Monatsmieten Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, Ihr Büro oder Ihre Praxis an einem erstklassigen Standort zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt. und wird vom Mieter und vom Vermieter zu gleichen Teilen getragen.