RESIDENCE MORGAN est un immeuble de bureaux situé au 262-270 Route d'Esch à Luxembourg. Ce bâtiment mixte existant, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs, est actuellement proposé à la location pour des activités professionnelles. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique en fait une opportunité attractive pour les entreprises recherchant une visibilité optimale. Le quartier immédiat de la Route d'Esch bénéficie d'un environnement urbain animé, caractérisé par une mixité résidentielle et commerciale. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez diverses commodités : cafés, restaurants et boutiques répondant aux besoins quotidiens. Ce secteur accueille également plusieurs institutions financières et sociétés de services, créant un écosystème professionnel stimulant au coeur de la ville. L'accessibilité constitue un atout majeur avec quinze lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) desservant directement le bâtiment. Les routes 605, 602, 606, 18, 612, 608, 24, 604, 609, 801, 603, 611, 601, 607 et 802 relient efficacement le quartier au centre-ville, aux zones d'affaires et aux principaux axes routiers. Cette connectivité multimodale facilite les déplacements des collaborateurs et clients. RESIDENCE MORGAN is an office building located at 262-270 Route d'Esch in Luxembourg. This existing mixed-use property, featuring commercial spaces on the ground floor and apartments on upper levels, is currently available for lease to professional tenants. Its strategic positioning in a dynamic district offers businesses optimal visibility and immediate occupancy opportunities. The immediate neighborhood surrounding Route d'Esch boasts a vibrant urban atmosphere characterized by residential-commercial synergy. Within 500 meters, diverse amenities including cafes, restaurants, and boutique shops cater to daily needs. The area hosts numerous financial institutions and service-oriented companies, creating a stimulating professional ecosystem in the city's core. Accessibility stands as a key advantage with fifteen bus routes (RGTR and Ville de Luxembourg networks) directly serving the property. Lines 605, 602, 606, 18, 612, 608, 24, 604, 609, 801, 603, 611, 601, 607, and 802 provide efficient connections to the city center, business districts, and major transit corridors. This multimodal connectivity ensures seamless commuting for employees and clients alike.