ONUD vous propose à la location une surface de bureau divisible de 180 à 375m². Idéalement située aux portes de Luxembourg ville dans un quartier dynamique et à fort passage. Cet espace en open space vous offre la possibilité d'aménager vos bureaux comme vous le souhaitez. La visibilité du bâtiment est accentuée par sa position dans un carrefour très fréquenté et offre une belle vitrine. Caractéristiques principales : ? Surface totale : de 180 à 375m² ? Disposition : Grande surface de façade, open space, plancher et plafond technique ? Accessibilité : accès publique à rue, parking disponible en sous-sol et à proximité pour accueillir vos collaborateurs ? Services : sanitaires, ascenseur, contrôle d'accès, douches, parking vélos, Totem, panneaux solaires, récupération d'eau de pluies, stores électriques Avantages supplémentaires : ? Localisation : Proximité des transports en commun, du centre-ville du Luxembourg et prochainement arrivée de la ligne de tramway ? Commodités : Restaurants, parking et commerces à proximité Conditions de location : ? Loyer : 32€/m²/mois HTVA ? Loyer parking: 280€/emplacement/mois HTVA ? Durée: 6 ans ? Disponibilité : Immédiate Taux de charges communes: 4€/m²/mois HTVA