Bureau à Rodange Situé dans un grand immeuble de centre professionnel de 1000 m2 à Rodange, un bureau rénové de 28m2 et 54m2 (avec possibilité de diviser en 2). Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble hautement sécurisé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange. Les espaces communs se composent d'un grand hall d'entrée, de bureaux, de 2 salles de réunion, d'une kitchenette et de toilettes. Une place de parking sécurisée est disponible moyennant un supplément de 100 euros par mois. Un entrepôt et des espaces de stockage extérieurs sont également disponibles en option. Liste de prix: Location de bureau : 30 Euros le m2 charges comprises (hors Internet) 1. Bureau au rez de chaussée 54m2 : 1620 Euros / mois charges comprises HTVA disponible de suite (possibilité de le diviser en deux) 2. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA 3. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA Location entrepôt couvert: 12,50 Euros le m2, charges comprises 1. 85m2 avec porte de garage motorisée : 1062.50 euros HTVA 2. 35m2 avec porte classique : 437.50 Euros HTVA 3. 20m2 avec porte classique : 250 Euros HTVA (disponible 01/12/2023) Location garage : 13,50 Euros m2, charges comprises 1. 18m2 avec porte de garage ouverture manuelle : 243 Euros HTVA 2. 3x 50m2 avec une seule porte fonctionnelle : 675 Euros HTVA Location de stock extérieur de 1 à 1000m2: 5 Euros par m2 Location parking : 100 Euros / mois HTVA / PLACE Frais d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Points d'interêts - idéalement situé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à alicja@enjoyimmo.lu ou appeler Alicja au +352 621 226 419 ---------- Büro in Rodange In einem großen professionellen Zentrumsgebäude von 1000 m2 in Rodange gelegen, ein renoviertes Büro von 28 m2 und 54 m2 (mit der Möglichkeit der Teilung in zwei). Diese Büros befinden sich im Erdgeschoss eines hochsicheren Gebäudes in der Nähe der Autobahn und der französischen und belgischen Grenzen in Rodange. Die Gemeinschaftsbereiche bestehen aus einer großen Eingangshalle, Büros, 2 Besprechungsräumen, einer Küchenzeile und Toiletten. Ein gesicherter Parkplatz steht gegen einen Aufpreis von 100 Euro pro Monat zur Verfügung. Optional stehen auch eine Lagerhalle und Außenlagerplätze zur Verfügung. Preisliste: Büromiete: 30 Euro pro m2 inklusive Nebenkosten (ohne Internet) 1. Büro im Erdgeschoss 54m2: 1620 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne MwSt. sofort verfügbar (Möglichkeit der Teilung in zwei Teile) 2. Büro im Erdgeschoss, 28 m²: 840 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer 3. Büro im Erdgeschoss, 28 m²: 840 Euro/Monat inklusive Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer Überdachte Lagermiete: 12,50 Euro pro m2, inklusive Nebenkosten 1. 85m2 mit motorisiertem Garagentor: 1062,50 Euro ohne MwSt 2. 35m2 mit klassischer Tür: 437,50 Euro ohne MwSt 3. 20 m2 mit klassischer Tür: 250 Euro ohne MwSt. (verfügbar ab 01.12.2023) Garagenmiete: 13,50 Euro m2, inklusive Nebenkosten 1. 18 m² mit manuell zu öffnendem Garagentor: 243 Euro ohne Mehrwertsteuer 2. 3x 50m2 mit einer einzigen Funktionstür: 675 Euro ohne Mehrwertsteuer Vermietung von Außenlagern von 1 bis 1000 m2: 5 Euro pro m2 Parkplatzmiete: 100 Euro/Monat zzgl. MwSt./PLATZ Vermittlungsgebühren: 15% der Jahresmiete + 17% Mehrwertsteuer Sehenswürdigkeiten - ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und der französischen und belgischen Grenze in Rodange Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail an alicja@enjoyimmo.lu oder rufen Sie Alicja unter +352 621 226 419 an ---------- Office in Rodange Located in a large professional center building of 1000 m2 in Rodange, a renovated office of 28m2 and 54m2 (with the possibility of dividing into 2). These offices are located on the ground floor of a highly secure building near the motorway and the French and Belgian borders in Rodange. The common areas consist of a large entrance hall, offices, 2 meeting rooms, a kitchenette and toilets. A secure parking space is available for an extra charge of 100 euros per month. A warehouse and outdoor storage spaces are also available as an option. Price list: Office rental: 30 Euros per m2 including charges (excluding Internet) 1. Office on the ground floor 54m2: 1620 Euros / month including charges excluding VAT available immediately (possibility of dividing it in two) 2. Office on the ground floor 28m2: 840 Euros / month charges included excluding VAT 3. Office on the ground floor 28m2: 840 Euros / month charges included excluding VAT Covered warehouse rental: 12.50 Euros per m2, charges included 1. 85m2 with motorized garage door: 1062.50 euros excluding VAT 2. 35m2 with classic door: 437.50 Euros excluding VAT 3. 20m2 with classic door: 250 Euros excluding VAT (available 01/12/2023) Garage rental: 13.50 Euros m2, charges included 1. 18m2 with manual opening garage door: 243 Euros excluding VAT 2. 3x 50m2 with a single functional door: 675 Euros excluding VAT Rental of external stock from 1 to 1000m2: 5 Euros per m2 Parking rental: 100 Euros / month excluding VAT / SPACE Agency fees: 15% of the annual rent + 17% VAT Points of interest - ideally located near the motorway and the French and Belgian borders in Rodange For more information or to arrange a viewing, please email alicja@enjoyimmo.lu or call Alicja on +352 621 226 419