Cabinets paramédicaux à louer dans un complexe récent à Schieren Dans un complexe immobilier moderne et récent, plusieurs espaces (jusqu’à 3 au total) situés au rez-de-chaussée d’un cabinet médical entièrement équipé sont proposés à la location. Les surfaces sont spécialement conçues pour les professions paramédicales et thérapeutiques, offrant un environnement professionnel propice à une collaboration optimale et interdisciplinaire. Convient aux professions suivantes : • Logopédie / Ostéopathie / Ergothérapie • Chiropraxie • Psychologie / Psychothérapie • Sage-femme • Pédicurie / Podologie • Microkinésithérapie / Naturopathie / Diététique • Autres activités paramédicales et thérapeutiques Locaux : • Plusieurs bureaux et salles de soin modulables • Espace d’accueil commun • Salle d’attente pour les patients • Cuisine et espace social entièrement équipés • Installations sanitaires (WC) Les services suivants sont inclus dans le loyer : • Électricité / Eau / Chauffage • Connexion Internet • Service de nettoyage Les surfaces de 12m² chacune peuvent être utilisées de manière flexible selon les besoins, le concept d’utilisation et le domaine d’activité. Le loyer est ajusté individuellement en fonction de la surface utilisée. Le bien est idéalement situé à proximité d’Ettelbruck (environ 5 minutes) ainsi que de Luxembourg-Ville/Kirchberg. De plus, la gare de Schieren est facilement accessible à pied en quelques minutes, garantissant une excellente accessibilité aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Des places de parking intérieures peuvent être louées moyennant un supplément. Des places de stationnement publiques extérieures sont disponibles. Loyer : 970€ par bureau de 12m² Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. ---------- Paramedizinische Praxisräume zur Miete in neuwertigem Komplex in Schieren In einem neuwertigen und modernen Immobilienkomplex stehen im Erdgeschoss verschiedene Räumlichkeiten (bis zu 3 insgesamt) eines hochwertig ausgestatteten medizinischen Cabinets zur Miete zur Verfügung. Die Flächen sind gezielt auf paramedizinische und therapeutische Berufe ausgerichtet und bieten ein professionelles Umfeld für eine optimale und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Geeignet für folgende Berufe: • Logopädie / Osteopathie / Ergotherapie • Chiropraktik • Psychologie / Psychotherapie • Hebammenpraxis • Medizinische Fußpflege / Podologie • Microkinésithérapie / Heilpraktik / Ernährungsberatung • sowie weitere paramedizinische und therapeutische Tätigkeiten Räumlichkeiten: • Mehrere flexibel nutzbare Büro- und Behandlungsräume • Gemeinschaftlicher Empfangsbereich • Warteraum für Patienten • Voll ausgestatteter Küchen- und Sozialraum • Sanitäre Anlagen (WC) Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: • Strom / Wasser / Heizung • Internetanschluss • Reinigungsservice Die je 12m² großen Flächen können je nach Bedarf, Nutzungskonzept und Berufsfeld flexibel genutzt werden. Der Mietpreis wird entsprechend der genutzten Fläche individuell angepasst. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage nahe Ettelbruck (ca. 5 Minuten) sowie Luxemburg-Stadt/Kirchberg. Zudem ist der Bahnhof Schieren in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Innenparkplätze können gegen einen Aufpreis gemietet werden. Öffentliche Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Mietpreis: 970€ pro Büro von 12m² Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.