ORIGIN est un immeuble de bureaux de premier plan situé au 23-25, Route d'arlon, au coeur du district dynamique de Strassen. Cet actif existant propose une surface totale d'environ 3.790 m² de bureaux répartis sur trois étages. Disponibles à la location, les surfaces ont été soigneusement aménagées fin 2023 pour le locataire sortant et sont proposées avec leurs fit-out qualitatifs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des espaces de travail modernes et immédiatement opérationnels dans un secteur prisé. Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale. La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6. ORIGIN is a leading office building at 23-25 Route d'Arlon, in the heart of the dynamic district of Strassen. This existing asset offers a total surface area of approximately 3,790 m² of offices spread over three floors. Available for rent, the surfaces were carefully fitted out at the end of 2023 for the outgoing tenant and are offered with their qualitative fit-outs. This building represents a rare opportunity for companies looking for modern and immediately operational workspaces in a popular sector. The Strassen district is distinguished by its mixed environment combining economic dynamism and local services. The catering offer is varied and various supermarkets such as Delhaize and Lidl are located within walking distance. For wellness, the facilities of FS8 Strassen are located nearby. This lively urban area guarantees an optimal quality of life at work. The connectivity of this location is provided by a complete transport network and numerous parking solutions. The bus stops Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten and Centre Hospitalier provide a quick connection to the centre of Luxembourg. Motorists benefit from the immediate proximity of the A6 motorway.