Office in Wilwerdange

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bureau lumineux et soigné d’environ 30 m², idéalement situé à Wilwerdange. Le bureau se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu et offre un environnement de travail agréable et calme. Une kitchenette pratique, un WC séparé ainsi qu’une terrasse à usage commun sont à disposition, offrant un espace agréable pour faire une pause ou échanger avec d’autres occupants. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. En complément, il est également possible de louer, selon les besoins, une surface supplémentaire dans un hall de stockage. La situation à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les locaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner aisément les zones régulièrement touchées par les embouteillages, ce qui représente un avantage appréciable pour les déplacements professionnels quotidiens. De plus, le bâtiment se trouve directement au bord de la piste cyclable et est donc également très facilement accessible à vélo. Le bureau convient parfaitement aux indépendants, professions libérales, petites entreprises ou à toute personne à la recherche d’un espace de travail calme et fonctionnel. D’autres activités professionnelles sont également envisageables sous réserve d’accord. Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un bureau lumineux, facilement accessible et offrant une grande flexibilité dans un environnement agréable, au cœur du nord du Luxembourg. Loyer: 800€ charges comprises Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière. ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen einen hellen und gepflegten Büroraum von ca. 30m² zur Miete an, ideal gelegen in Wilwerdange. Der Büroraum befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine praktische Küchenzeile, eine separate Toilette sowie eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für eine kurze Pause oder zum Austausch mit Kollegen eignet. Mehrere Außenparkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine weitere Fläche in einer Lagerhalle anzumieten. Die Lage in Wilwerdange ist ein besonderer Vorteil. Die Räumlichkeiten sind gut erreichbar, ohne dass man sich täglich durch den Berufsverkehr in Richtung Weiswampach und Wemperhardt bewegen muss. Über Wilwerdange lässt sich der häufig stark frequentierte Verkehrsweg bequem umfahren, was insbesondere für Berufstätige einen angenehmen Vorteil im täglichen Arbeitsweg darstellt. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude direkt am Fahrradweg und ist somit auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Büroraum eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, kleine Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsplatz für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen hellen, gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Büroraum in einer angenehmen Umgebung im Norden Luxemburgs suchen. Miete: 800€ inklusive Nebenkosten Kaution: 2 Monate Die Maklergebühren betragen eine Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt. und sind zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Weiss & Faber Immobilière.