Office in Wilwerdange

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bureau entièrement meublé d’environ 50 m², idéalement situé à Wilwerdange. Situé au rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu, ce bureau offre un environnement de travail agréable, calme et fonctionnel. La surface se compose d’un spacieux espace de bureaux entièrement aménagé et meublé, d’un espace de rangement pratique ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Les locaux sont ainsi immédiatement opérationnels et permettent de s’installer sans devoir prévoir d’aménagement ou d’investissement supplémentaire. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. Il est également possible, selon les besoins, de louer une surface supplémentaire dans un hall de stockage. La situation à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les bureaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner les zones régulièrement touchées par les embouteillages, offrant un réel confort pour les déplacements professionnels quotidiens. Le bâtiment se trouve également directement au bord de la piste cyclable et est donc facilement accessible à vélo. Grâce à son aménagement complet et à sa configuration fonctionnelle, ce bureau convient parfaitement aux indépendants, professions libérales, petites entreprises ou toute personne à la recherche d’un espace de travail prêt à l’emploi. D’autres activités professionnelles sont également envisageables sous réserve d’accord. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant disposer d’un bureau entièrement meublé, confortable et immédiatement exploitable, dans une situation particulièrement avantageuse au nord du Luxembourg. Loyer: 1.000€ Charges: 100€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière. ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen ein vollständig möbliertes Büro von ca. 50 m² zur Miete an, ideal gelegen in Wilwerdange. Das Büro befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine angenehme, ruhige und funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche besteht aus einem großzügigen, vollständig eingerichteten und möblierten Büroraum, einem praktischen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten sind somit sofort bezugsfertig und ermöglichen einen unkomplizierten Start, ohne dass zusätzliche Investitionen oder größere Einrichtungsarbeiten erforderlich sind. Mehrere Außenparkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine weitere Fläche in einer Lagerhalle anzumieten. Die Lage in Wilwerdange ist ein besonderer Vorteil. Die Räumlichkeiten sind gut erreichbar, ohne dass man täglich die stark frequentierten Verkehrswege in Richtung Weiswampach und Wemperhardt nutzen muss. Über Wilwerdange lässt sich der Berufsverkehr bequem umfahren, was insbesondere im täglichen Arbeitsweg für zusätzlichen Komfort sorgt. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude direkt am Fahrradweg und ist somit auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Dank der vollständigen Möblierung und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Büro ideal für Selbstständige, Freiberufler, kleine Unternehmen oder alle, die einen sofort nutzbaren Arbeitsplatz suchen. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vollständig möbliertes, komfortables und sofort bezugsfertiges Büro in besonders guter Lage im Norden Luxemburgs suchen. Miete: 1.000€ Nebenkosten: 100€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühren betragen eine Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt. und sind zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Weiss & Faber Immobilière.