Office in Wincrange

Un complexe de bureaux moderne d’environ 60 m² est disponible à la location à Wincrange. Situé dans le nord du Luxembourg, il bénéficie d’un emplacement intéressant pour les entreprises, les équipes et les indépendants. Wiltz, Marnach et Clervaux sont facilement accessibles. La frontière belge, en direction de Bastogne, se trouve également à proximité. Le complexe se compose de cinq bureaux individuels meublés et climatisés, ainsi que d’un petit espace commun pouvant servir de réception, de coin imprimante ou d’espace de rangement pratique. Le mobilier peut être adapté selon les besoins et les souhaits du locataire. Les occupants ont également accès à une cuisine commune et à des sanitaires partagés. Une salle de conférence peut être utilisée pour les réunions et les rendez-vous professionnels. Il est également possible de louer un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. Les bureaux peuvent être loués individuellement ou dans leur ensemble. Le complexe complet est proposé au loyer mensuel de 2.840€. Le prix est négociable. Des réductions supplémentaires peuvent être convenues en cas de paiement anticipé de plusieurs mois de loyer ou d’une année complète.Les charges sont comprises dans le loyer. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les bureaux individuels peuvent également être loués séparément, à partir de 550 € par mois, selon le bureau choisi. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- In Wincrange steht ein moderner Bürokomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² zur Vermietung. Dank seiner Lage im Norden Luxemburgs bietet er einen attraktiven Standort für Unternehmen, Teams und Selbstständige. Wiltz, Marnach und Clervaux sind gut erreichbar. Auch die belgische Grenze in Richtung Bastogne befindet sich in der Nähe. Der Komplex besteht aus fünf möblierten und klimatisierten Einzelbüros sowie einer kleineren Gemeinschaftsfläche, die beispielsweise als Empfangsbereich, Druckerbereich oder praktische Ablagefläche genutzt werden kann. Die Möblierung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Für Besprechungen oder Kundentermine besteht die Möglichkeit, einen Konferenzraum zu nutzen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Lagerplatz angemietet werden. Die Büros können sowohl einzeln als auch als kompletter Komplex angemietet werden. Der gesamte Bürokomplex kann für 2.840€ monatlich angemietet werden. Der Mietpreis ist verhandelbar. Bei Vorauszahlung mehrerer Monatsmieten oder eines ganzen Jahres können zusätzliche Preisnachlässe vereinbart werden.Die Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten. Die Einzelbüros können ebenfalls separat gemietet werden, ab 550 € pro Monat, je nach Büro. Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter und Vermieter zu gleichen Teilen zu tragen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.