Office in Wincrange

Un bureau individuel moderne, meublé et climatisé d’environ 10 m² est disponible à la location à Wincrange. Il convient parfaitement aux indépendants, aux professions libérales ou aux entreprises à la recherche d’un espace de travail individuel dans un environnement professionnel. Le mobilier peut être adapté selon les souhaits et les besoins du futur locataire. Une cuisine commune ainsi que des sanitaires partagés sont également à disposition. Il est possible d’utiliser une salle de conférence pour les réunions et les rendez-vous professionnels. Un espace de stockage supplémentaire peut également être loué si nécessaire. Situé dans le nord du Luxembourg, le bâtiment bénéficie d’une bonne accessibilité depuis Wiltz, Marnach et Clervaux. La frontière belge, en direction de Bastogne, se trouve également à proximité. Le loyer mensuel pour ce bureau commence à 550 €. Des conditions tarifaires plus avantageuses peuvent être convenues en cas de paiement anticipé de plusieurs mois de loyer ou d’une année complète. Les charges sont comprises dans le loyer. La caution s'élève à deux mois de loyer. D’autres surfaces de bureaux sont également disponibles. Outre ce bureau individuel, il est possible de louer d’autres bureaux au sein du même complexe ou de louer l’ensemble du complexe, composé de cinq bureaux individuels et d’un espace commun. Le loyer mensuel pour le complexe complet s’élève à 2 840 € et reste négociable. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- In Wincrange steht ein modernes, möbliertes und klimatisiertes Einzelbüro mit ca. 10 m² zur Vermietung. Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmen, die einen eigenen Arbeitsplatz in einer professionellen Umgebung suchen. Die Möblierung kann nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Für Besprechungen und geschäftliche Termine besteht die Möglichkeit, einen Konferenzraum zu nutzen. Bei Bedarf kann außerdem ein Lagerplatz angemietet werden. Der Standort im Norden Luxemburgs bietet eine gute Erreichbarkeit von Wiltz, Marnach und Clervaux. Auch die belgische Grenze in Richtung Bastogne befindet sich in der Nähe. Die monatliche Miete für dieses Büro beginnt bei 550€. Bei Vorauszahlung mehrerer Monatsmieten oder eines ganzen Jahres können günstigere Mietkonditionen vereinbart werden. Die Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten. Weitere Büroflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben diesem Einzelbüro können weitere Büros im selben Komplex angemietet werden. Auch die Anmietung des gesamten Bürokomplexes mit fünf Einzelbüros und einer Gemeinschaftsfläche ist möglich. Der monatliche Mietpreis für den gesamten Komplex beträgt 2.840 € und ist verhandelbar. Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter und Vermieter zu gleichen Teilen zu tragen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.