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Terrain d'exception 5,41 ares avec projet personnalisable ? Cité Libellule Au coeur du nouveau quartier « Cité Libellule », ce terrain à bâtir n°28 de 5,41 ares offre une belle opportunité de concrétiser un projet de vie dans un cadre harmonieux. Proposé libre de contrat de construction, il est vendu avec un projet de plans existants, les démarches d'autorisation de bâtir restant à introduire. Le gabarit permet la réalisation d'une maison jumelée par les garages, avec une surface brute maximale de 278 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Son orientation Est ? Sud ? Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, immédiatement constructible, permet d'adapter et de personnaliser le projet selon vos besoins, dans le respect du PAP et du règlement des bâtisses. La personnalisation du projet, conforme au PAP, est incluse dans le prix de vente. Les atouts Projet de plans existants Libre de construction Personnalisation incluse dans le prix Orientation idéale Possibilités d'aménagement Environnement résidentiel agréable Proximité des commodités Situation Situé à Schifflange, dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Schifflange, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ainsi que les principales zones d'activités. À proximité immédiate : écoles et structures d'accueil commerces et services du quotidien axes routiers principaux facilitant les déplacements Un emplacement idéal alliant accessibilité et confort de vie. Contact (+352) 26 38 34 86 agence@coconsult.eu