Appartement 3 chambres à Capellen

D'Immobilière vous présente en exclusivité un splendide appartement de standing de 106 m² avec 3 chambres à coucher, un vaste jardin privatif et une terrasse spacieuse, situé dans un quartier résidentiel à Capellen à proximité directe de Luxembourg-ville. Ce logement bien agencé alliant confort et style se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 unités construite en 2023. L'appartement se compose de la façon suivante: - hall d'entrée avec placards encastrés - grand séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - belle cuisine ouverte avec îlot de cuisine - une chambre parentale avec douche et lavabos privés - 2 chambres à coucher confortables - salle de douche moderne - toilette séparée - débarras - jardin privé ammenagé de 130 m² - terrasse de 35 m² Pour votre confort, vous bénéficiez : - d'un emplacement intérieur - d'un emplacement extérieur - d'une cave privative spacieuse - d'une buanderie commune Aspects techniques : - belles finitions (parquet, carrelage, sanitaire) - chauffage au gaz - chauffage au sol -VMC double flux - fenêtres triple vitrage - volets électriques Niché dans une rue résidentielle sans issue, le bien offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités: accès directe aux grands axes autoroutiers, école primaire, crèches, supermarchés, etc... Le bien immobilier correspond parfait aux besoins d'une jeune famille. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (*** / *********@***************** -- ENGLISH -- D'Immobilière presents an exclusive listing for a splendid 106 square meters luxury flat with 3 bedrooms, a large private garden and a spacious terrace, located in a residential neighbourhood in Capellen, close to Luxembourg City. This well-designed property combines comfort and style and is located on the ground floor of a small 6-unit residence built in 2023. The flat is laid out as follows: - entrance hall with built-in cupboards - large living room with direct access to the terrace and garden - beautiful open-plan kitchen with kitchen island - master bedroom with private shower and washbasin - 2 comfortable bedrooms - modern shower room - separate toilet - storage room - 120 square meters landscaped private garden - 35 square meters terrace For your comfort, you benefit from the following: - an indoor parking space - an outdoor parking space - a spacious private cellar - a shared laundry room Technical aspects: - beautiful finishes (parquet flooring, tiling, sanitary facilities) - Heat pump - Underfloor heating - Dual-flow CMV - Triple-glazed windows - Electric shutters Nestled in a residential dead end street, the property offers a pleasant living environment, close to all amenities: direct access to major motorways, primary school, nurseries, supermarkets, etc. The property fits perfect for a young family. For further information, please contact Eric Assa (*** / *********@*****************