Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC COMBLES AMÉNAGÉS À ESCH-SUR-ALZETTE Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement rénové allie confort de vie, charme et espace complémentaire. Situé au 3ième étage d'une résidence entretenue, ce bien développe une surface cadastrale de 59,69 m² complétée par 43,20 m² de combles aménagés accessibles directement depuis l'appartement par un escalier intérieur privatif. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, espace détente, salle de loisirs, dressing ou encore espace de rangement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche. Au fil des années, le logement a bénéficié de plusieurs améliorations lui permettant d'être occupé immédiatement sans travaux importants à prévoir. Parmi ses principaux atouts figurent également la toiture rénovée par la copropriété ainsi que l'installation de quatre Velux apportant une agréable luminosité à l'espace sous toiture. La résidence est bien entretenue et dispose d'un fonds de travaux. Les charges mensuelles restent particulièrement attractives et s'élèvent à environ 100 € par mois. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun ainsi qu'à l'ensemble des commodités du centre-ville. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel offrant un espace complémentaire rarement disponible dans des biens de surface comparable. Prix indicatif : 399.000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- 2-BEDROOM APARTMENT WITH CONVERTED ATTIC SPACE IN ESCH-SUR-ALZETTE Ideally located in Esch-sur-Alzette, this renovated apartment combines comfort, charm and additional living space. Situated on the 3rd floor of a well-maintained residence, the property offers a cadastral surface area of 59.69 sqm, complemented by 43.20 sqm of converted attic space directly accessible from the apartment via a private internal staircase. This unique layout provides valuable additional space that can be adapted to suit a variety of needs, such as a home office, relaxation area, hobby room, dressing room or storage space. The apartment comprises an entrance hall, a bright living room, a fitted kitchen, two bedrooms and a shower room. Over the years, the property has benefited from several improvements, allowing future owners to move in immediately without the need for major renovation works. Among its key features are the roof renovation carried out by the co-ownership and the installation of four Velux roof windows, bringing plenty of natural light into the attic area. The residence is well maintained and benefits from a reserve fund. Monthly charges remain particularly attractive at approximately €100 per month. Its convenient location provides quick access to shops, schools, public transport and all amenities available in the city centre. This property will appeal to buyers looking for a warm and functional home offering additional space that is rarely found in apartments of a similar size. Asking Price: €399,000 ? Agency Fees Included. The surfaces and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are non-contractual. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence.