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Apartment 3 bedrooms - 95.5 m² (1st floor) Located on the 1st floor of the EFA Prestige residence in Hellange, this 95.5 m² apartment stands out for its generous volumes and perfect layout for a family. The living room offers a beautiful bright living space with direct access to a south-facing loggia of 12.75 m². The sleeping area includes three bedrooms, including a master suite with private shower room. The bedrooms benefit from direct access to the balconies at the back (6.40 m² / 6.71 m² / 7.63 m²), providing peace and comfort. An additional shower room, a separate toilet, and a storage room complete this property. - Modern residence free on four sides - Quiet environment at the back - Small co-ownership (4 apartments and 2 shops) - Elevator - Private cellar included - Reduced 3% VAT included in the price (subject to acceptance) - Delivery scheduled: 2nd quarter 2027 Two indoor parking spaces are included in the price. Contact us without commitment now for more information or to arrange an appointment: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu --- Appartement 3 chambres - 95,5 m² (1er étage) Situé au 1er étage de la résidence EFA Prestige à Hellange, cet appartement de 95,5 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille. Le séjour offre un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une loggia orientée sud de 12,75 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les chambres bénéficient d'un accès direct aux balcons à l'arrière (6,40 m² / 6,71 m² / 7,63 m²), apportant calme et confort. Une salle de douche supplémentaire, un WC séparé et un débarras complètent ce bien. - Résidence moderne libre sur quatre côtés - Environnement calme à l'arrière - Petite copropriété (4 appartements et 2 commerces) - Ascenseur - Cave privative incluse - TVA 3% réduit comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) - Livraison prévue : 2ème trimestre 2027 Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix. Contactez-nous sans engagement dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu