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Luxembourg CESSANGE Magnifique appartement-duplex inversé en construction Dès l'automne 2025, ce magnifique duplex trois chambres à coucher aux finitions très haut standing, vous séduira par sa composition inversée. Cet appartement-Duplex est munit d'un ascenseur privatif entre les deux étages du logement en complément d'un escalier bétonné, ce qui vous permettra d'accéder sur chaque niveau de l'appartement sans le moindre effort. Le rez-de-Chaussée de l'appartement se dédie à la partie repos avec son hall de nuit qui va distribuer avec courtoisie l'ensemble du plateau, ses deux chambres à coucher et sa salle de douche complète. L'étage supérieur pourra accueillir tous vos invités tant l'espace living et sa cuisine sont spacieux. L'espace séjour- cuisine bénéficient d'une très belle clarté naturelle avec ses baies qui s'ouvrent la grande terrasse de l'appartement. La grande chambre à coucher de l'étage positionnée à l'arrière de la bâtisse dispose également de grandes fenêtres accédant à la grande terrasse. Un WC séparé complète le niveau supérieur du logement. L'ascenseur résidentiel marque un arrêt dans l'appartement Un emplacement intérieur et une cave sont compris dans le prix de l'appartement, TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Prix de présentation : 1 516 542 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons toujours à votre service. L'agence ELSA'HOME est à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- Luxembourg CESSANGE Magnificent reverse duplex apartment under construction Starting in fall 2025, this magnificent three-bedroom duplex with high-end finishes will charm you with its reverse layout. This duplex apartment features a private elevator between the two floors, in addition to a concrete staircase, allowing you to access each level of the apartment effortlessly. The ground floor of the apartment is dedicated to the sleeping area, with its night hall that gracefully leads to the entire floor, its two bedrooms, and its full shower room. The upper floor will accommodate all your guests, thanks to the spacious living area and kitchen. The living room-kitchen area benefits from beautiful natural light with its bay windows that open onto the apartment's large terrace. The large upstairs bedroom, located at the rear of the building, also features large windows opening onto the large terrace. A separate toilet completes the upper level of the apartment. The residential elevator stops in the apartment. An indoor parking space and a storage room are included in the apartment price, including mixed VAT. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the French Registration, Estates, and VAT Administration. Asking price: €1,516,542 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. The ELSA'HOME agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence.