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Cet appartement spacieux d'une surface pondérée de 106.40 m² dont 87.70 m2 habitables, situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne dans un quartier prisé de Luxembourg-Mühlenbach. Il se compose de deux chambres généreuses, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux salles de bain modernes avec des finitions de haute qualité. Vous apprécierez également le balcon qui prolonge le séjour, idéal pour profiter de l'extérieur. Les caractéristiques de l'appartement : ? Surface : 106.40 m² ? 2 chambres spacieuses et lumineuses ? Grand séjour avec cuisine ouverte ? 1 salle de douche ? Terrasse de 55,68 m2 La Résidence François-Joseph Dargent propose des prestations haut de gamme, telles que le chauffage par le sol, des fenêtres en aluminium à triple vitrage, et des stores électriques. La classe énergétique AA et BB garantit une performance thermique et acoustique optimale, tandis que la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, contribuant ainsi à un confort quotidien et à une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement. Avantages supplémentaires : ? Parking intérieur sécurisé et cave privative ? Ascenseur, buanderie commune, et local à vélos Emplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA) Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant !