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Investissez dans un projet unique pensé pour les jeunes actifs du Luxembourg - Résidence the Hive par LuxRED => Adresse : 1A, route d'Echternach, L-1453 Luxembourg => Autorisation de bâtir pour Coliving (3 suites par unité) LuxRED vous présente the Hive, une résidence innovante pensée comme un véritable hub résidentiel, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Une rentabilité optimisée allant de 5 à 6 %, mobilier, et frais (TVA et droits d'enregistrement) inclus. Un produit parfaitement calibré pour les investisseurs exigeants. Grâce à un pack mobilier clé en main (en option), les unités seront immédiatement prêtes à la location/occupation, assurant un rendement locatif immédiat. À seulement 450 mètres de The Hive, la gare de Dommeldange permet de rejoindre en un arrêt la plateforme multimodale du Pfaffenthal. Situé aux portes immédiates du centre-ville de Luxembourg, the Hive jouit d'un emplacement stratégique, offrant un accès direct aux principaux pôles d'affaires du Kirchberg, du Limpertsberg et du centre-ville. Un cadre idéal, aussi bien pour une clientèle de résidents que pour un investissement locatif à haut rendement Des logements flexibles et bien pensés Du studio individuel au coliving 3 chambres, chaque unité est conçue de manière intelligente autour de généreux espaces communs extérieurs partagés. Les résidents bénéficient ainsi de lieux de vie conviviaux, habituellement réservés à des logements de taille bien plus importante. Un confort urbain au quotidien Un commerce de proximité au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ensemble complet de commodités accessibles rapidement, garantissent une qualité de vie optimale. De plus, la forêt du Bambesch et ses infrastructures sportives offrent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. The Hive, l'alliance parfaite entre investissement performant et art de vivre Cet appartement, taillé pour le coliving offre une surface cadastrale de 81,20 m² et dispose de 3 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain, qui s'orientent autour d'un espace de vie commun. Les appartement ont accès a 3 terrasses communes totalisant 171 m² et permettant de profiter d'espaces de détente. Caractéristiques et prestations : - Une façade de caractère et un passeport énergétique ABA, garantissant une excellente performance énergétique - Des Châssis triple vitrage avec stores vénitiens à commande électrique - Un Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce - Une VMC double flux pour un confort thermique et une qualité d'air optimisés - Des matériaux robustes, conçus pour un confort durable et raffiné Chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé : - Un interlocuteur unique dédié - Des rendez-vous sur demande pour les choix acquéreurs - Un suivi complet tout au long du processus d'achat Informations complémentaires - Il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45.000 € HTVA - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3 et 17 % selon règlement) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seul le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir, dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception, sont contractuels. Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous : => jonathan.deprince@luxred.lu => +352 621 387 613 => www.thehive.lu ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.