Description
Ce bien se trouve dans ce Lotissement
-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce magnifique Triplex A1 disposant d?une surface habitable de 128,02m2 avec un jardin privatif de 42,41 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 34 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3,21, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord. -Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée. Au 2nd et dernier étage ; -Deux chambres à coucher de respectivement 13,87 et 11,84 m2. La chambre 02 disposera d?un accès à la salle douche. Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche. Le prix de vente du bien n'inclut pas les 2 deux emplacements de parking intérieur mais comprend une cave de 6m2. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. This magnificent A1 triplex offers 128.02 m2 of living space, with a private south-facing garden of 42.41 m2. The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. A 34 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you'll find ; Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.21 m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace. -On the same floor, you'll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet. 2nd and top floor; -Two bedrooms of 13.87 and 11.84 m2 respectively. Bedroom 02 has access to the shower room. On the same landing, you'll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room. The sale price does not include the 2 indoor parking spaces, but does include a 6m2 cellar. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 128,02m2 mit einem Privatgarten von 42,41 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 34m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im 1. Stock finden Sie ; -Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,21, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage. -Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk -Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,87 und 11,84 m2. Das Schlafzimmer 02 verfügt über einen Zugang zum Duschraum. Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben. Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die zwei Innenparkplätze, aber einen Keller von 6m2. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu Ref agence : 325
Réf atHome 7457233
Réf Agence 325
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit. Parfait pour le télétravail !
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer vos coûts énergétiquesEstimez le coût de votre déménagement
Demander des devisBesoin de rénover ?
Découvrez toutes les aides financièresChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail