Description
Ce bien se trouve dans ce Lotissement
-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A12 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 80 m2, et de deux balcons de 6,63m2 en exposition Nord-Est et le second en exposition Sud de 7.42m2. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec accès aux toilettes séparées. -Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2 ainsi que le séjour. -Deux chambres à coucher de respectivement 13,55 et 12,41m2. Une salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les emplacements de parking ne sont pas compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. This beautiful 2-bedroom apartment A12 in Lot 1.1 is located on the 3rd floor with elevator. It has a living area of 80 m2, and two balconies of 6.63m2 facing north-east and the second facing south of 7.42m2. The property is composed as follows; -A 4.10m2 entrance hall, with access to a separate toilet. -A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -The kitchen also has a storage room of approx. 3m2, as does the living room. -Two bedrooms, 13.55m2 and 12.41m2 respectively. One shower room. The sale price includes a cellar. Parking spaces are not included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A12 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 3° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 80 m2, und zwei Balkone von 6,63m2 in Nord-Ost-Ausrichtung und der zweite in Süd-Ausrichtung von 7,42m2. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit Zugang zu einer separaten Toilette. -Ein großes Wohnzimmer von 36m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2, ebenso wie das Wohnzimmer. -Zwei Schlafzimmer mit 13,55 bzw. 12,41m2. Ein Badezimmer mit Dusche. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu Ref agence : 608
Réf atHome 7841692
Réf Agence 608
Caractéristiques
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