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Résidence EntreDeux à Steinfort, une opportunité d'investissement stratégique dans l'Ouest du Luxembourg Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières Au rez-de-chaussée, ce spacieux studio orienté ouest, dispose d'une surface habitable de 42,61 m² et d'une terrasse de 9 m². une cave et une place de parking sont inclus dans le prix de vente. Un emplacement hautement recherché Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre : - Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Arlon - Luxembourg) - Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports - Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires. Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres. Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment : - jeunes actifs frontaliers, - couples travaillant au Luxembourg, - petites familles recherchant confort et calme. Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance. Un confort attractif pour les futurs locataires Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché. Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités. Une valeur sûre dans une zone en croissance continue - Marché immobilier local dynamique - Demande locative soutenue et stable - Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg - Potentiel de valorisation à long terme - Qualité des matériaux = pérennité du bien Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => jonathan.deprince@luxred.lu => +352 621 387 613 => www.luxred.lu ________________________________________ EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays.