Location Duplex 3 pièces. Iad France - Bérengère Gomes vous propose : [ 1er CONTACT UNIQUEMENT PAR SMS OU MAIL ] DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! [ Location soumise à une gestion locative avec assurance loyer impayés - Conditions exigées à la prise de location ] [ Honoraires d'agence 450 ¤ + Etat des lieux 173¤ ] [ Dépôt de garantie : 650¤] Situé au cOEur d'Algrange, venez découvrir ce charmant appartement duplex niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec placard intégré. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et des toilettes. Le logement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. À noter que cet appartement ne dispose ni de jardin, ni de balcon, ni de terrasse, ce qui en fait un logement particulièrement adapté aux personnes recherchant un entretien limité et un mode de vie pratique au quotidien. Le stationnement s'effectue facilement grâce aux nombreuses places disponibles sur la voirie ainsi qu'aux parkings situés à proximité immédiate. Appréciée pour sa qualité de vie, Algrange offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, écoles, services et associations. Sa proximité avec Thionville, les grands axes routiers et le Luxembourg en fait une commune particulièrement recherchée par les actifs frontaliers. Idéal pour un couple, une petite famille ou des travailleurs frontaliers à la recherche d'un logement confortable et bien situé. [ Location soumise à une gestion locative avec assurance loyer impayés - Conditions exigées à la prise de location ] [ Honoraires d'agence 450 ¤ + Etat des lieux 173¤ ] [ Dépôt de garantie : 650¤] La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 450 euros (soit 7¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 40 ¤ /mois. Honoraires locataire : 450 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 57 m². (gedeon_6727_33537598)