****ENGLISH**** ***6 MONTHS RENTAL ONLY*** Beautiful Apartment for rent - Superb DUPLEX apartment located on the ground and 1st floors of a small residence. Excellent location, you'll enjoy a country spirit while being at the gateway to Luxembourg City and with direct access to the Kirchberg and Cloche d'Or business centers. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcases and make yourself at home? This 117m2 living space has 2 bedrooms, an open kitchen with a dining island, an independent bathroom and toilet, as well as a shower room and toilet en suite with its own bedroom and walking-closet, a large living area with a lounge/dining room, as well as a beautiful entrance hall with storage space, a terrace and a beautiful private garden (maintenance of green spaces contracted directly with the owners - included in the charges), 1 parking space, as well as a cellar. We're offering you this beautiful apartment in a recently built residence, fully furnished and tastefully decorated with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! Good news!!! You can also take advantage of the services of a Cleaner to maintain the apartment every two week. This apartment is also available as a shared apartment, subject to the same rental conditions per room (please contact me for further details). - Bedroom #1 (en suite shower room and WC): 21m2 equipped as follows: - 1 double bed with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 dressing room - 1 en suite shower room and WC - others... - Bedroom #2 (independent bathroom): 16.05m2 equipped as follows: - 1 double bed with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe and 1 chest of drawers - others... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, apartment cleaning (every two weeks) as well as various running costs (including garden maintenance). Rentals are subject to acceptance by the owner. The maximum rental period is 6 months. 1 parking space available in front of the building and free parking available in the street. If you wish to organize a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI - Last 3 pay slips - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) - The following condition must be met: the gross monthly salary must be 2.5 times the monthly rent. Other conditions to be met before handing over the keys: - Pay 2 months' security deposit (excluding utilities) - Payment of first month's rent - including utilities - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures and fittings / room: €350 ****FRENCH**** ***LOCATION DE 6 MOIS MAXIMUM*** Très bel Appartement à louer - Superbe appartement DUPLEX situé au RDC et 1er étage d'une petite résidence. Excellente localisation, vous profiterez d'un esprit campagne tout en étant aux portes de la ville de Luxembourg et en accès direct des centres d'affaires Kirchberg et Cloche d'Or. Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie au Luxembourg ou vous n’aurez plus qu’à poser vos valises pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 117m2, accueille 2 chambres (usage seul), une cuisine ouverte avec son îlot dînatoire, une salle de bain indépendante et son WC ainsi qu'une salle de douche et son WC en suite avec sa chambre et son walking-closet, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec rangements, une terrasse et son beau jardin privatif, 1 emplacement de parking, (entretien espaces verts sous contrat avec les propriétaires directement - incl. dans les charges) ainsi qu'une cave. Nous mettons à votre disposition cet appartement au sein d’une résidence récente, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Bonne nouvelle !!! Vous pourrez également profiter des services d’un technicien de sol pour l’entretien de l’appartement une semaine sur deux. Cet appartement vous est également proposé en collocation (solidaire) sous les conditions tarifaires de location par chambre (me contacter pour plus d'informations). - Chambre #1 (suite sdd et WC) : 21m2 équipée comme suit : - 1 lit deux places avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 dressing - 1 sdd et son WC en suite - autres... - Chambre #2 (sdb indépendante) : 16.05m2 équipée comme suit : - 1 lit double avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire et 1 commode - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement (toutes les deux semaines) ainsi que le les différentes charges d'exploitations (dont entretien du jardin). La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée maximum est de 6 mois. Un emplacement de parking disponible sur le devant de l'immeuble et parking dans la rue. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demander de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI - 3 dernières fiches de salaire - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois et demie le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer – charges inclues - Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d’agence état des Lieux / chambre : 350€