Sur le site des anciennes casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG vous propose un magnifique appartement duplex 3 chambres (155 m² selon PEB) situé au premier et deuxième étage d'une résidence calme. Composition: hall d'entrée, buanderie, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte et coin bureau (38m²), 3 chambres, 2 salles de douche. Un emplacement de parking extérieur et une cave sont inclus dans la location. Équipements: châssis double vitrage alu, chauffage collectif au gaz avec thermostat, air conditionné et vidéophone. PEB B. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 1.500? + 370? provision charges communes inclus provision chauffage appartement et internet. Charges privatives: eau et électricité. Caution 2 mois. Disponible 1er septembre 2026. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence: +32 63 229 269 ou par mail: info@treviluxembourg.be CONDITIONS DE LA LOCATION Loyer mensuel 1.500? Charges communes 370?/mois Inclus provision charges copro + provision chauffage appartement + internet**) Charges privées Eau et électricité Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative 2 mois de loyer Disponibilité 1er septembre 2026 Assurance Assurance de type locatif obligatoire Emménagement Indemnité voir ROI Entretien obligatoire Ventilation double flux (annuel), filtre hotte État des Lieux Expert Immobilier (Tarifs disponibles sur demande à l?agence) **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. COMPOSITION Premier étage Hall d?entrée env 6 m² WC indépendant env 1 m² Lave-mains avec miroir et tablette Buanderie env 2 m² Emplacements pour machines Boiler électrique Salle à manger-salon env 38m² Cuisine ouverte Four Hotte Taque vitrocéramique Frigo/ congélateur Lave-vaisselle Evier avec égouttoir Meubles de rangemen Chambre 1 12,8 m² Chambre 2 11,2 m² Chambre 3 10m² Deuxième étage Palier env 14 m² Salle de bains 1 env 6 m² Douche Lavabo avec tablette Miroir Wc suspendu Salle de bains 2 env 3 m² Douche Lavabo avec armoires Miroir Porte essuie Grenier accessible (escalier escamotable) Extérieurs Emplacement de parking extérieur privatif Cave privative EQUIPEMENTS ET FINITIONS Revêtements des sols Carrelage et parquet Châssis Châssis alu ? double vitrage Chauffage Collectif au gaz, ventilation double flux Électricité Compteur bihoraire Divers Vidéophone, luminaires placés, meublé Adoucisseur d?eau Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.